2025年房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議及共有權(quán)調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議及共有權(quán)調(diào)整甲方（產(chǎn)權(quán)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（共有權(quán)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋名稱與地址房屋1：名稱為______，地址為______。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)權(quán)法規(guī)，且不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.產(chǎn)權(quán)歸屬甲方與乙方共同擁有上述房屋的產(chǎn)權(quán)，具體比例為______。雙方應(yīng)按照約定的比例享有房屋的收益、使用權(quán)和處分權(quán)。二、共有權(quán)調(diào)整1.共有權(quán)比例調(diào)整根據(jù)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將房屋共有權(quán)比例調(diào)整為______。調(diào)整后的共有權(quán)比例自本協(xié)議簽訂之日起生效。2.共有權(quán)行使方式甲方與乙方應(yīng)共同行使房屋的共有權(quán)，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押等行為。雙方應(yīng)就共有權(quán)的行使事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可實(shí)施。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)積極配合乙方行使共有權(quán)，不得無故阻撓。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方的房屋產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)積極參與共有權(quán)的行使，不得無故拒絕。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。若超過時(shí)效，視為放棄權(quán)利。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審查，確保其合法性。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整共有權(quán)比例，但應(yīng)經(jīng)乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)整，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。為乙方提供房屋使用的便利，包括但不限于提供維修服務(wù)、保障房屋安全等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和共有權(quán)調(diào)整的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)歸屬或共有權(quán)調(diào)整未按期完成，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式提供房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和共有權(quán)調(diào)整的相關(guān)資料。不得侵犯甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益，不得擅自處置房屋。六、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬與共有權(quán)調(diào)整的實(shí)施1.實(shí)施方式甲方與乙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序，辦理房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和共有權(quán)調(diào)整的相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.實(shí)施費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和共有權(quán)調(diào)整的實(shí)施費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方另行書面約定。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和共有權(quán)調(diào)整的進(jìn)度，在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和共有權(quán)調(diào)整手續(xù)全部完成后，乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和共有權(quán)調(diào)整的義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分的______%向乙方支付違約金。如甲方故意拖延或阻撓房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和共有權(quán)調(diào)整，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的資料不符合要求或故意隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)信息、共有權(quán)調(diào)整方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽