房屋買賣的協(xié)議書范本

房屋買賣的協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

通訊地址：_______________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

通訊地址：______________________

鑒于甲方是位于_______________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_______________________，建筑面積為_______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，房屋用途為_______________________，土地使用權(quán)年限自_______________________至_______________________。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》（編號：_______________________），《國有土地使用證》（編號：_______________________）。

1.3該房屋目前的狀況為：_______________________（如：空置/出租/自住等）。

第二條房屋價格及付款方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價格為人民幣_______________________元整（￥_______________________）。

2.2乙方同意按下述方式支付房款：

2.2.1定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日支付定金人民幣_______________________元整（￥_______________________）。

2.2.2首付款：乙方于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______________________日內(nèi)支付首付款人民幣_______________________元整（￥_______________________）。

2.2.3余款：乙方于房屋交付之日起_______________________日內(nèi)支付余款人民幣_______________________元整（￥_______________________）。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起_______________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設施、設備等與本協(xié)議第一條所述相符。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》及其他相關權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方保證在交付房屋時，該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且無任何第三方對該房屋提出權(quán)利主張。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應在收到乙方首付款之日起_______________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款的_______________________%作為違約金。

5.2如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格的_______________________%作為違約金。

5.3如因一方違約導致本協(xié)議解除，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于房款、違約金、訴訟費、律師費等。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：_______________________簽訂日期：_______________________

簽訂地點：_______________________簽訂地點：_____