房屋土地轉(zhuǎn)讓合同

房屋土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地的具體情況如下：

1.房屋坐落：____________________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

3.房屋面積：____________________平方米；

4.土地使用權(quán)證號：____________________；

5.土地使用權(quán)類型：____________________；

6.土地使用權(quán)期限：____________________；

7.房屋所有權(quán)證號：____________________；

8.其他相關(guān)證件及資料：____________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方約定，上述房屋土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶；

3.剩余轉(zhuǎn)讓款項乙方應(yīng)于房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋土地交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后____日內(nèi)將房屋土地交付給乙方使用；

2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋土地結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何債務(wù)糾紛；

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)及費用

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)共同向房屋土地所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋土地過戶手續(xù)；

2.過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成的，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；

3.甲方應(yīng)保證所提供資料的真實性、合法性，如因甲方資料問題導(dǎo)致過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方的保證

1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)和使用權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制；

2.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不隱瞞房屋土地的任何瑕疵或債務(wù)糾紛；

3.甲方保證按照本合同約定交付房屋土地，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第六條乙方的保證

1.乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；

2.乙方保證在房屋土地交付后，合法使用房屋土地，不違反國家法律法規(guī)；

3.乙方保證在過戶手續(xù)辦理過程中，提供真實、合法的個人資料。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；

2.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；

3.因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋土地所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：