農村房屋交易定金合同范本

農村房屋交易定金合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權證編號：__________1.5房屋土地使用權證編號：__________二、交易價格與定金2.1乙方同意購買甲方房屋，雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付方式為：現金/轉賬/等（具體方式雙方協(xié)商確定）。2.3定金支付后，若乙方未能按照約定履行合同義務，甲方有權沒收定金，視為乙方違約；若甲方未能按照約定履行合同義務，應雙倍返還定金給乙方。三、交易流程3.1.1甲方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產權證交付給乙方。3.1.2乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付剩余房款。四、甲方承諾4.1甲方保證所售房屋的產權清晰，不存在任何法律糾紛及隱形債務。4.2甲方保證房屋不存在租賃、抵押、查封等情形。4.3甲方應在交易過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。五、乙方承諾5.1乙方保證按照約定支付定金及剩余房款。5.2乙方保證在交易過程中遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。六、違約責任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并沒收定金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（購買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.核實產權：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所提供的房屋產權證明，確認房屋的權屬關系清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.定金支付：乙方應在合同約定的時間內支付定金，且支付方式應明確記錄在合同中。3.過戶手續(xù)：甲方應按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，并確保所有文件齊全，以利乙方按時完成交易。4.違約責任：甲乙雙方應明確了解合同中的違約責任條款，一旦出現違約行為，應承擔相應的法律責任。5.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速采取行動。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，以達成雙方均可接受的解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商無果，可依據合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：定金：指乙方為保障合同履行而向甲方預先支付的款項，具有擔保性質。若乙方違約，甲方有權沒收定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。違約金：指合同中約定的，當一方違反合同規(guī)定時，應向另一方支付的賠償金。違約金旨在補償因違約而給另一方造成的損失。產權過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為，需通過法定程序辦理，包括但不限于提交相關證明文件、繳納相應稅費等。法律糾紛：指因法律關系產生的爭議或沖突，如房屋權屬爭議、合同履行爭議等。查封：指法院或其他有權機關因案件需要，對涉及爭議的財產（如房屋）采取的限制性措施，禁止其轉讓、抵押或使用。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若乙方為非本地居民，需要貸款購房。“若乙方需申請貸款購房，甲方應給予必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明文件，以利乙方順利獲得貸款。若乙方因貸款審批未通過而無法履行合同，雙方應協(xié)商延期履行或解除合同，且甲方應退還已收到的定金?！?.場合：若房屋存在共有產權人?！凹追綉_保共有產權人同意本次交易，并在合同簽訂前取得共有產權人的書面同意書。若因共有產權人不同意而導致的任何糾紛或合同無法履行，甲方應承擔相應責任?！?.場合：若乙方計劃對房屋進行翻新或重建?！耙曳劫徺I房屋后，若計劃進行翻新或重建，應遵守當地的城市規(guī)劃法規(guī)，并確保所有改造工程符合相關法律法規(guī)。甲方應在合同中確認房屋結構安全，無妨礙改造的潛在問題?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.定金支付