住房購房合同范例

住房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權性質為____________________，土地面積為____________________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________，使用性質為____________________。

1.4標的房產(chǎn)的產(chǎn)權登記情況如下：

（1）房屋所有權證號：____________________；

（2）土地使用權證號：____________________。

二、購房價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）尾款：乙方于辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應于____________________個工作日內對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認，甲方應將驗收報告作為本合同的附件。

四、產(chǎn)權轉移及登記

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

4.2乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)所需的相關費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）甲方提供的標的房產(chǎn)存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）乙方擅自改變標的房產(chǎn)的用途或結構的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件；

3.驗收報告。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權性質為____________________，土地面積為____________________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________，使用性質為____________________。

1.4標的房產(chǎn)的產(chǎn)權登記情況如下：

（1）房屋所有權證號：____________________；

（2）土地使用權證號：____________________。

二、購房價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）尾款：乙方于辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方保證在乙方未能按照本合同約定支付購房款的情況下，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.2丙方的擔保責任不因乙方的任何原因而免除。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房產(chǎn)后，應于____________________個工作日內對標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認，甲方應將驗收報告作為本合同的附件。

五、產(chǎn)權轉移及登記

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

5.2乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)所需的相關費用。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內支付購房款，若乙方逾期未支付，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

6.2甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，支付不低于標的房產(chǎn)總價款____________________%的履約保證金。

6.3甲方有權對標的房產(chǎn)的使用進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用標的房產(chǎn)。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2乙方擅自改變標的房產(chǎn)的用途或結構的，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方在合同履行期間，若出現(xiàn)任何違約行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件；

3.驗收報告；

4.丙方的擔保函。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付購房款。丙方的擔保責任能夠有效降低甲方的風險，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，能夠在交易過程中占據(jù)主動地位。甲方的權益保障措施能夠有效防止乙方的違約行為，保障甲方的財產(chǎn)安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），乙方有意購買該商鋪，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的商鋪的土地使用權性質為____________________，土地面積為____________________。

1.3標的商鋪的建筑面積為____________________，使用性質為____________________。

1.4標的商鋪的產(chǎn)權登記情況如下：

（1）房屋所有權證號：____________________；

（2）土地使用權證號：____________________。

二、購商鋪價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的商鋪，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付購商鋪款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）尾款：乙方于辦理標的商鋪產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方保證在乙方未能按照本合同約定支付購商鋪款的情況下，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.2丙方的擔保責任不因乙方的任何原因而免除。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到標的商鋪后，應于____________________個工作日內對標的商鋪進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認，甲方應將驗收報告作為本合同的附件。

五、產(chǎn)權轉移及登記

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理標的商鋪的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。

5.2乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔辦理標的商鋪產(chǎn)權轉移登記手續(xù)所需的相關費用。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內交付標的商鋪，若甲方逾期未交付，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

6.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后，提供標的商鋪的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、租賃合同等。

6.3乙方有權在標的商鋪交付前，對商鋪進行實地考察，確保商鋪符合乙方的要求。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按約定時間交付標的商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2甲方提供的標的商鋪存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

7.3甲方在合同履行期間，若出現(xiàn)任何違約行為，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的商鋪的房產(chǎn)證復印件；