個人預(yù)售房合同范例

個人預(yù)售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________；

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房產(chǎn)用途：__________；

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整；

（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋已取得合法的權(quán)屬證明；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋外觀整潔，無損壞。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）如甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的__________%作為違約金；

（2）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.房屋平面圖；

3.設(shè)計圖紙；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)預(yù)售給乙方，為確保交易的順利進行，丙方作為擔保人，同意為本合同提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________；

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房產(chǎn)用途：__________；

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整；

（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋已取得合法的權(quán)屬證明；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋外觀整潔，無損壞。

四、甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔保人，對本合同項下的債務(wù)承擔連帶擔保責任；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)；

4.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前，提供相應(yīng)的擔保措施，包括但不限于保證函、抵押物等。

五、乙方違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的__________%作為違約金；

5.2乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)；

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方責任及權(quán)利

6.1丙方作為擔保人，對本合同項下的債務(wù)承擔連帶擔保責任；

6.2丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，如乙方未按約定支付，丙方有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)；

6.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供相應(yīng)的擔保措施，包括但不限于保證函、抵押物等；

6.4丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方追償其應(yīng)承擔的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.房屋平面圖；

3.設(shè)計圖紙；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.擔保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易的安全性，保障甲方的權(quán)益；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.降低交易風險，降低交易成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易順利進行，實現(xiàn)甲方利益最大化；

2.通過第三方擔保，降低交易風險；

3.提高交易效率，加快房產(chǎn)銷售進程。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將房產(chǎn)預(yù)售給乙方，為確保乙方的權(quán)益，丙方作為擔保人，同意為本合同提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________；

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房產(chǎn)用途：__________；

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整；

（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋已取得合法的權(quán)屬證明；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋外觀整潔，無損壞。

四、乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔保人，對本合同項下的債務(wù)承擔連帶擔保責任；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋，如甲方未按約定交付，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)；

4.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付前，提供相應(yīng)的擔保措施，包括但不限于保證函、抵押物等。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

5.2甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項；

5.3甲方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)；

5.4甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方責任及權(quán)利

6.1丙方作為擔保人，對本合同項下的債務(wù)承擔連帶擔保責任；

6.2丙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋，如甲方未按約定交付，丙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)；

6.3丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供相應(yīng)的擔保措施，包括但不限于保證函、抵押物等；

6.4丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方追償其應(yīng)承擔的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明；

2.房屋平面圖；

3.設(shè)計圖紙；

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件