廠房租賃居間協(xié)議合同

廠房租賃居間協(xié)議合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。居間方：[居間方公司名稱]，地址：[居間方公司地址]，聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話]，郵箱：[居間方聯(lián)系郵箱]?！稄S房租賃居間協(xié)議合同》第二章：協(xié)議雙方1.出租方：出租方為合法擁有廠房的所有者，有權(quán)將廠房出租給承租方使用。出租方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債務(wù)問(wèn)題。出租方應(yīng)提供廠房的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，以供承租方查驗(yàn)。2.承租方：承租方為合法從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人，有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和需求。承租方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.居間方：居間方為具備合法資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，受出租方和承租方的委托，提供廠房租賃居間服務(wù)。居間方應(yīng)盡最大努力尋找合適的出租方或承租方，并協(xié)助雙方洽談租賃事宜。居間方應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第三章：租賃廠房的基本情況1.廠房位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.廠房面積：總面積為[具體面積]平方米，其中車間面積為[車間面積]平方米，辦公面積為[辦公面積]平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為[倉(cāng)庫(kù)面積]平方米等。3.廠房用途：用于[具體用途]，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流等。承租方不得擅自改變廠房的用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第四章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)通知出租方，則視為承租方放棄繼續(xù)租賃的權(quán)利，出租方有權(quán)將廠房另行出租。第五章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。租金的計(jì)算方式為每月固定金額，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。第六章：居間服務(wù)內(nèi)容1.尋找合適的出租方或承租方：居間方應(yīng)根據(jù)出租方和承租方的需求，利用自身的資源和渠道，尋找符合條件的對(duì)方。居間方應(yīng)對(duì)潛在的出租方或承租方進(jìn)行初步篩選，保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。居間方應(yīng)將符合條件的對(duì)方推薦給出租方或承租方，并協(xié)助雙方進(jìn)行初步溝通和洽談。2.協(xié)助雙方洽談租賃事宜：居間方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方制定租賃合同的條款，包括租金、租賃期限、押金、維修責(zé)任等。居間方應(yīng)協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛，如租金調(diào)整、合同變更等。居間方應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并保證合同的合法性和有效性。3.提供相關(guān)法律文件及咨詢服務(wù)：居間方應(yīng)提供相關(guān)的法律文件，如租賃合同范本、房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表等，供出租方和承租方參考。居間方應(yīng)就租賃事宜提供法律咨詢服務(wù)，解答出租方和承租方提出的法律問(wèn)題。居間方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)，保證租賃行為的合法性。第七章：居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的計(jì)算方式：居間報(bào)酬為租金總額的[具體比例]%，即[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。居間報(bào)酬由承租方在簽訂租賃合同后的[支付期限]日內(nèi)一次性支付給居間方。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后的[支付期限]日內(nèi)，將居間報(bào)酬支付至居間方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付居間報(bào)酬，不得現(xiàn)金支付。居間方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用廠房的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。出租方未經(jīng)承租方同意，擅自提前收回廠房的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的[具體比例]%。出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致廠房無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)維修廠房或賠償承租方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的[具體比例]%。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方未按照合同約定歸還廠房的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的[具體比例]%。3.居間方的違約責(zé)任：居間方未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此造成的損失。居間方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此造成的損失，并退還已收取的居間報(bào)酬。居間方違反合同約定收取居間報(bào)酬的，應(yīng)將多收取的居間報(bào)酬退還承租方，并向承租方支付違約金，違約金金額為多收取金額的[具體比例]%。第九章：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需經(jīng)公證或其他手續(xù)生效的，應(yīng)在合同中明確約定，并在手續(xù)完成后生效。2.合同的變更及解除：本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如對(duì)方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（