上海手房買賣協(xié)議書

上海手房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：買賣雙方信息1.賣方信息：如上述所填，賣方為[賣方公司名稱]，擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.買方信息：如上述所填，買方為[買方公司名稱]，有購(gòu)買該房屋的意愿和能力。第三章：房屋基本情況1.房屋位置：位于上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積[具體使用面積]平方米，房屋空間布局合理。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳等]，戶型設(shè)計(jì)人性化，滿足居住需求。4.房屋權(quán)屬狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，賣方承諾擁有完全的處分權(quán)，能夠?qū)⒎课蓓樌^(guò)戶給買方。第四章：成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，支付成交價(jià)格的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]），買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或一次性付款的方式支付給賣方。如買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期利率]%向賣方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。第五章：交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到首付款后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因賣方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金，直至房屋交付或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為止。如逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)返還買方已支付的款項(xiàng)，并按照成交價(jià)格的[雙倍違約金比例]%向買方支付違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。如逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的款項(xiàng)不予返還，并按照成交價(jià)格的[雙倍違約金比例]%向賣方支付違約金。如買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假資料或故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。第七章：爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方在本合同中預(yù)留的地址、聯(lián)系電話或電子郵箱送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系電話或電子郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.法律適用及爭(zhēng)議解決地：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為上海市[具體區(qū)]人民法院。第九章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.相關(guān)稅費(fèi)清單：雙方應(yīng)明確該房屋交易過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、增值稅等，并由賣方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.其他相關(guān)文件：如雙方在交易過(guò)程中簽訂的其他協(xié)議、文件等，也應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同簽署1.合同簽署時(shí)間：[具體簽署時(shí)間]2.合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字蓋章：