二零二五年度武漢住宅租賃權轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度武漢住宅租賃權轉讓協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃權轉讓描述1.租賃權內容本協(xié)議涉及租賃權轉讓，乙方將其位于______的住宅的租賃權轉讓給甲方。租賃權包括但不限于居住權、使用權等，具體內容詳見附件。2.租賃權期限租賃權期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方保證在租賃權期限內，該住宅無任何權利瑕疵，且乙方有權將該租賃權轉讓給甲方。二、租賃權轉讓費用1.轉讓費用甲方應向乙方支付租賃權轉讓費，金額為______元。轉讓費用應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內支付，逾期支付需按照______%的年利率支付滯納金。2.其他費用除轉讓費用外，甲方還應承擔租賃權轉讓過程中產(chǎn)生的其他費用，如手續(xù)費、稅費等。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在租賃權轉讓后______個工作日內，將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內，向乙方支付轉讓費用。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、權利義務1.甲方權利甲方享有租賃權轉讓后的住宅居住權、使用權等。甲方有權在租賃權期限內，按照本協(xié)議約定使用該住宅。2.甲方義務甲方應按照本協(xié)議約定，按時支付轉讓費用及可能產(chǎn)生的其他費用。甲方應愛護使用該住宅，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。3.乙方權利乙方有權收取租賃權轉讓費及可能產(chǎn)生的其他費用。乙方有權監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定使用該住宅。4.乙方義務乙方應保證房屋在租賃權轉讓時無任何權利瑕疵。乙方應按照本協(xié)議約定，在約定的時間內將房屋交付給甲方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的住宅進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒絕接收或要求乙方重新轉讓。有權根據(jù)居住需求調整租賃條款，但應提前通知乙方并征得乙方同意。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的住宅租賃權，并按照合同約定支付轉讓費用。為乙方提供必要的居住保障，如遵守租賃規(guī)定，保持房屋整潔等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定轉讓租賃權后，有權要求甲方按照約定支付轉讓費用。如因甲方原因導致租賃權無法正常使用，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件轉讓租賃權。確保所轉讓的租賃權無任何權利瑕疵，并保證租賃權的有效性。六、租賃權變更與終止1.租賃權變更如甲方需要變更租賃條款，應在提出變更要求后的______個工作日內與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.租賃權終止租賃權終止按照本協(xié)議約定的終止條件執(zhí)行，包括但不限于租賃期滿、甲方違約、乙方違約等情況。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人居住，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定轉讓租賃權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃權存在權利瑕疵，應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、租賃權轉讓的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至武漢仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字