上海店面出售合同范例

上海店面出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于上海市_________的店面出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該店面，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面概況

1.1甲方出售的店面位于上海市_________，具體地址為：_________。

1.2該店面為自用性質(zhì)的商業(yè)用途，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.3該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的處置權(quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出售的店面符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；

（2）甲方應(yīng)將店面交付乙方時(shí)，確保店面內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，無安全隱患；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件；

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂前，將店面現(xiàn)狀告知乙方，包括但不限于店面裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；

（5）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將店面交付乙方。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購買價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收店面；

（3）乙方應(yīng)保證在購買店面后，合法使用店面，不得用于違法活動；

（4）乙方應(yīng)在接收店面后，按照約定進(jìn)行裝修、改造等事宜。

三、購買價(jià)款及支付方式

3.1乙方購買該店面的總價(jià)款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2乙方支付購買價(jià)款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元整；

（2）乙方應(yīng)在接收店面之日起_________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元整；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的其他期限內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將店面交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收店面后_________日內(nèi)，對店面進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)店面存在質(zhì)量問題或與約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)整改。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元整。

5.2如乙方未按照約定支付購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_________%，即人民幣_________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方出具的店面產(chǎn)權(quán)證明；

（2）甲方出具的店面土地使用權(quán)證明；

（3）店面現(xiàn)狀照片；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于上海市_________的商業(yè)店面，甲方希望將其出售，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該店面，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、店面概況

1.1甲方出售的店面位于上海市_________，具體地址為：_________。

1.2該店面為自用性質(zhì)的商業(yè)用途，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.3該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的處置權(quán)。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為交易的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成店面買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織談判、起草合同等。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3丙方在交易過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方擁有店面的完全處置權(quán)，有權(quán)決定是否出售店面；

（2）甲方應(yīng)保證店面的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件真實(shí)、有效；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂前，將店面現(xiàn)狀告知乙方，包括但不限于店面裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將店面交付乙方；

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購買價(jià)款；

（6）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店面；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收店面；

（3）乙方應(yīng)在接收店面后，按照約定進(jìn)行裝修、改造等事宜；

（4）乙方應(yīng)按照約定支付購買價(jià)款；

（5）乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

四、購買價(jià)款及支付方式

4.1乙方購買該店面的總價(jià)款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2乙方支付購買價(jià)款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元整；

（2）乙方應(yīng)在接收店面之日起_________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元整；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的其他期限內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如乙方未按照約定支付購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_________%，即人民幣_________元整。

5.2如乙方在購買店面后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如乙方在購買店面后，因自身原因?qū)е碌昝鏌o法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方出具的店面產(chǎn)權(quán)證明；

（2）甲方出具的店面土地使用權(quán)證明；

（3）店面現(xiàn)狀照片；

（4）其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為店面所有權(quán)人，在交易中處于主導(dǎo)地位，能夠保障自身的合法權(quán)益，確保交易過程符合甲方的利益需求，同時(shí)也能夠在交易過程中對乙方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于上海市_________的商業(yè)店面，為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、店面概況

1.1甲方出售的店面位于上海市_________，具體地址為：_________。

1.2該店面為自用性質(zhì)的商業(yè)用途，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.3該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的處置權(quán)。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為交易的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成店面買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織談判、起草合同等。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3丙方在交易過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供店面的相關(guān)證明文件；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將店面交付乙方；

（3）甲方應(yīng)保證店面無任何債務(wù)或法律糾紛；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行店面的裝修和改造；

（5）甲方應(yīng)在乙方滿意的前提下，提供必要的協(xié)助，以確保乙方順利接管店面。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店面；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供店面的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的市場分析和服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對店面進(jìn)行裝修和改造；

（5）乙方有權(quán)在店面經(jīng)營過程中，享受合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。

四、購買價(jià)款及支付方式

4.1乙方購買該店面的總價(jià)款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2乙方支付購買價(jià)款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元整；

（2）乙方應(yīng)在接收店面之日起_________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元整；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的其他期限內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元整。

5.2如甲方提供的店面信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

5.3如甲方在店面交付前，未解決店面存在的任何債務(wù)或法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方出具的店面產(chǎn)權(quán)證明；

（2）甲方出具的店面土地使用權(quán)證明；

（3）店面現(xiàn)狀照片；

（4）其他雙方約定