2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理承包協(xié)議書

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理承包協(xié)議書甲方（以下簡稱甲方）：____物業(yè)管理公司乙方（以下簡稱乙方）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會為規(guī)范住宅小區(qū)的物業(yè)管理活動，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)____住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為____住宅小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理相關(guān)權(quán)利。二、服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。2.甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行。3.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)費用收繳、使用和管理，確保物業(yè)費用的合理使用。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到____%，綠化帶整潔美觀。2.甲方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.甲方應(yīng)加強小區(qū)內(nèi)的安全保障工作，確保小區(qū)內(nèi)治安狀況良好。四、服務(wù)費用1.乙方按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費。2.物業(yè)管理服務(wù)費每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付物業(yè)管理服務(wù)費，逾期未付的，甲方有權(quán)按照約定的方式催收。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出合理化建議。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，配合甲方完成各項服務(wù)任務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定的方式及時支付物業(yè)管理服務(wù)費，確保小區(qū)內(nèi)的正常運營。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費，用于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動。2.甲方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境。3.甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，甲方有權(quán)按照約定催收，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。八、合同變更與解除1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.如一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____仲裁委員會申請仲裁。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____物業(yè)管理公司乙