房屋改造責(zé)任協(xié)議

房屋改造責(zé)任協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意對房屋進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房屋改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方同意乙方對房屋進(jìn)行改造，乙方承諾按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保房屋改造工程的質(zhì)量和安全。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供房屋改造所需的必要資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙、改造計(jì)劃等；

2.保障房屋改造工程的順利進(jìn)行，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和溝通；

3.在改造過程中，確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全，避免因改造造成的損害；

4.嚴(yán)格按照雙方約定的進(jìn)度支付工程款項(xiàng)；

5.對乙方施工過程中因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.在改造完成后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對乙方提供的改造成果負(fù)責(zé)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照甲方提供的資料和改造計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

2.在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，保證施工安全和環(huán)保；

3.對施工過程中可能對甲方造成的損失負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.定期向甲方報告施工進(jìn)度，及時溝通施工過程中遇到的問題；

5.在改造完成后，對房屋進(jìn)行自檢，確保改造質(zhì)量符合約定要求；

6.按照約定的時間、地點(diǎn)，將房屋恢復(fù)原狀，并清理施工現(xiàn)場；

7.在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋改造工程提供保修服務(wù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成改造工程；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工質(zhì)量；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，證明其履行合同義務(wù)；

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款項(xiàng)；

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，確保施工順利進(jìn)行；

6.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中給予必要的協(xié)助。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按時支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；

2.乙方未按時完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金；

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同改造工程的總金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。

二、支付方式及比例：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整。

2.進(jìn)度款：在工程按照約定進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告及發(fā)票，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付已完成工程量的__________%作為進(jìn)度款。

3.結(jié)算款：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工報告及結(jié)算資料，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對乙方提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無誤后支付結(jié)算款，金額為合同總金額減去已支付款項(xiàng)后的余額。

4.保修金：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)保留一定比例的工程款項(xiàng)作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題發(fā)生，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將保修金全額退還乙方。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票、工程進(jìn)度報告、驗(yàn)收報告等證明文件；

2.甲方在支付款項(xiàng)時，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)保書和售后服務(wù)承諾；

3.任何因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至問題得到妥善解決。

四、額外費(fèi)用：

1.若因甲方提供資料不齊全、變更設(shè)計(jì)等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊蚬こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用；

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際影響調(diào)整支付進(jìn)度和金額；

3.任何因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按比例調(diào)整合同總金額。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金；

2.若乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.甲方違約行為：

a.未按時支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金；

b.未按時完成改造工程或提供合格改造成果的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金；

c.未按照約定提供必要資料或變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。

2.乙方違約行為：

a.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

b.未按時完成工程或提供合格改造成果的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金；

c.施工過程中違反國家法律法規(guī)或環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、爭議解決方式：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保工程進(jìn)度不受影響。

三、適用法律與管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如選擇訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

四、爭議解決程序：

1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保工程進(jìn)度不受影響。

五、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.若本協(xié)議的違約與爭議解決條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.甲方和乙方均簽署本協(xié)議；

2.雙方已就本協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致；

3.本協(xié)議已按照相關(guān)法律法規(guī)完成必要的審批或登記手續(xù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋改造工程竣工之日止。若因特殊情況需延長工期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.房屋改造工程按約定完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本協(xié)議自動終止；

b.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。

四、通知與送達(dá)：

1.任何通知、文件或要求等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并自發(fā)出之日起__________日后視為送達(dá)。

2.若一方地址變更，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取一切必要措施減少損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋改造需求說明書，包括改造目的、功能要求、空間布局等。

2.用戶使用手冊，詳細(xì)描述房屋改造后的使用方法和注意事項(xiàng)。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋改造設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.設(shè)計(jì)變更通知單，如工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)調(diào)整。

三、技術(shù)規(guī)格

1.施工技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。

2.設(shè)備清單，詳細(xì)列出改造過程中使用的設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有合法使用權(quán)。

2.相關(guān)政府部門審批文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.乙方資質(zhì)證書，證明乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。

五、合同附件

1.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于工程變更、付款方式、違約責(zé)任等。

2.雙方簽字（或蓋章）的工