2025年房地產抵押質押合同樣本

2025年房地產抵押質押合同樣本甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（質權人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____一、合同主體甲方為房地產權利人，自愿將其名下房地產抵押給乙方，乙方為質權人，同意接受甲方提供的房地產抵押擔保。為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。二、抵押物基本情況1.抵押物位于____市____區(qū)____街道____號，房地產證號為____，土地使用權證號為____。2.抵押物為甲方合法擁有，產權清晰，無任何權屬爭議。3.抵押物面積共計____平方米，其中：建筑占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。4.抵押物現狀：房屋結構完好，設施設備齊全，具備居住或辦公條件。三、抵押物價值及評估1.甲方承諾，抵押物價值為人民幣____萬元（大寫：____萬元整）。2.乙方有權委托具備資質的評估機構對抵押物進行評估。評估費用由甲方承擔。3.評估機構出具的評估報告應作為雙方確定抵押物價值的依據。四、抵押物的使用及維護1.甲方應按照評估報告確定的抵押物價值，合理使用和維護抵押物，確保抵押物的安全、完整。2.甲方不得對抵押物進行任何形式的處置，包括但不限于轉讓、出租、贈與、拆改等。3.甲方應按照乙方的要求，及時提供抵押物的使用和維護情況。五、抵押物的保險1.甲方應按照乙方的規(guī)定，對抵押物進行保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。2.保險期限應覆蓋本合同約定的抵押期限。3.保險費用由甲方承擔。六、抵押權的設立與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權自本合同生效之日起設立。2.如甲方發(fā)生合并、分立、破產等情形，本合同對甲方繼承人、權利承受人具有法律約束力。3.本合同項下的抵押權不得轉讓、贈與、繼承。七、抵押權的實現1.如甲方未按照本合同約定的期限履行債務，乙方有權依法申請拍賣或變賣抵押物，以實現抵押權。2.抵押物拍賣或變賣所得價款，扣除拍賣或變賣費用、乙方應得款項后，剩余部分退還甲方；如不足償還乙方應得款項，乙方有權向甲方追償。3.乙方實現抵押權時，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，通知甲方及相關當事人。八、違約責任1.甲方違反本合同約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按照約定履行債務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.本合同項下的違約責任包括但不限于違約金、賠償金等。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方