2025年新版商業(yè)租賃權(quán)屬變更協(xié)議

2025年新版商業(yè)租賃權(quán)屬變更協(xié)議甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃權(quán)屬變更事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物的具體位置：____。1.2租賃物的面積：____平方米。1.3租賃物的用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：乙方每年向甲方支付租金人民幣_(tái)___元，每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。2.3租金調(diào)整：自租賃期限第二年起的每年____月____日，乙方按照上一年度租金的____%遞增支付租金。三、租賃權(quán)屬變更3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需將租賃權(quán)屬變更給第三方，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。3.2甲方在接到乙方變更租賃權(quán)屬的申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3乙方在變更租賃權(quán)屬過(guò)程中，應(yīng)確保第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和良好的信譽(yù)，如因第三方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。5.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意將租賃權(quán)屬變更給第三方，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)租賃市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范商業(yè)租賃市場(chǎng)秩序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特制定《____年新版商業(yè)租賃權(quán)屬變更協(xié)議》。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃權(quán)屬變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。一、租賃物的基本情況本協(xié)議明確了租賃物的具體位置、面積和用途，為雙方明確了租賃物的范圍和用途，有利于避免后期糾紛。二、租賃期限及租金本協(xié)議規(guī)定了租賃期限和租金支付方式，確保了甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益。租金調(diào)整條款使乙方在租賃期間能夠應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，保障甲方的合理收益。三、租賃權(quán)屬變更本協(xié)議對(duì)租賃權(quán)屬變更進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，確保乙方在租賃期限內(nèi)如需變更租賃權(quán)屬時(shí)，能夠按照約定程序進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、租賃物的使用及維修本協(xié)議明確了乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用及維修責(zé)任，有利于保障租賃物的正常使用，減少后期糾紛。五、違約責(zé)任本協(xié)議對(duì)乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行了規(guī)定，明確了違約責(zé)任，有利于約束乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議規(guī)定了爭(zhēng)議解決方式，為雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛提供了解決途徑，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。七、其他約定本協(xié)議對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定，為雙方在租賃期間的合作提供了保障。總