房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]一、引言本協(xié)議由甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]（三）項(xiàng)目規(guī)劃：[包括項(xiàng)目的規(guī)劃用途、建筑面積、容積率等詳細(xì)規(guī)劃信息]（四）項(xiàng)目現(xiàn)狀：[說明項(xiàng)目目前的建設(shè)進(jìn)度、已完成的工程內(nèi)容、未完成的工程內(nèi)容等現(xiàn)狀情況]三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額]元（大寫：[大寫轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額]）。（二）支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.首付款：在定金支付完畢且完成相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在項(xiàng)目完成移交且滿足相關(guān)條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余部分，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。（三）付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照上述支付方式的規(guī)定，按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)（一）轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理該房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、辦理變更登記等手續(xù)。具體的辦理流程和所需材料由雙方共同協(xié)商確定。（二）相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、項(xiàng)目移交及交接事宜（一）移交時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的移交工作。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)移交，應(yīng)按照逾期天數(shù)每天向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金，逾期超過[X]天的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失。（二）移交內(nèi)容：甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有相關(guān)資料、證件、工程資料等移交給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。同時(shí)甲方應(yīng)將項(xiàng)目的實(shí)際現(xiàn)狀移交給乙方，包括但不限于已完成的工程內(nèi)容、未完成的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量等。（三）交接手續(xù)：雙方應(yīng)在移交日共同進(jìn)行交接手續(xù)，簽署交接文件，確認(rèn)移交內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。如在交接過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，保證項(xiàng)目的順利交接。六、債權(quán)債務(wù)處理（一）債權(quán)處理：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效前將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有債權(quán)清理完畢，并將清理結(jié)果告知乙方。如因甲方未清理債權(quán)而給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）債務(wù)處理：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效前將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有債務(wù)清理完畢，并將清理結(jié)果告知乙方。如因甲方未清理債務(wù)而給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如在本協(xié)議生效后發(fā)覺有未清理的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議的約定處理。七、違約責(zé)任（一）雙方違約情形及責(zé)任：1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或移交項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。2.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期金額的[X]%作為違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。八、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院：本協(xié)議的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、協(xié)議的生效與變更（一）協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議的變更程序：如雙方需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、其他條款（一）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式送達(dá)；如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。（三）不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（四）附則：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表