交房時物業(yè)合同范例

交房時物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）交付給乙方使用及乙方對房屋進行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、交房時間及條件

2.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.2甲方交付房屋時，應確保房屋符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構安全、完好；

（2）房屋內(nèi)部設施齊全、完好；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔、安全；

（4）房屋權屬清晰，無任何爭議。

三、物業(yè)管理

3.1乙方在取得房屋所有權后，有權對房屋進行物業(yè)管理。

3.2乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，按照甲方的要求，對房屋進行以下管理：

（1）房屋的日常維護、保養(yǎng)；

（2）房屋的消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；

（3）房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜；

（4）房屋的維修、改造等事宜。

3.3乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告房屋的物業(yè)管理情況。

四、費用及支付

4.1乙方在取得房屋所有權后，應按照以下標準支付物業(yè)管理費用：

（1）物業(yè)管理費：__________元/月；

（2）其他相關費用：__________。

4.2乙方應在每月__________日前將物業(yè)管理費用支付給甲方。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2若乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋交接清單；

4.物業(yè)管理費收費標準；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋使用人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋物業(yè)管理服務提供方。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、交房時間及條件

2.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.2甲方交付房屋時，應確保房屋符合以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構安全、完好；

（2）房屋內(nèi)部設施齊全、完好；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔、安全；

（4）房屋權屬清晰，無任何爭議。

三、丙方物業(yè)管理服務

3.1丙方負責對房屋進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋的日常維護、保養(yǎng)；

（2）房屋的消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；

（3）房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜；

（4）房屋的維修、改造等事宜。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）對房屋享有所有權，有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（2）對丙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出改進意見；

（3）在乙方違約時，有權解除本合同并追究乙方責任。

4.2甲方的義務：

（1）向乙方提供房屋所有權證明；

（2）確保房屋交付時符合合同約定條件；

（3）支付丙方物業(yè)管理服務費用。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）在甲方交付房屋后，有權使用房屋；

（2）對丙方的物業(yè)管理服務提出合理要求。

5.2乙方的義務：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；

（2）按時支付物業(yè)管理費用；

（3）在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知丙方進行維修。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方的權利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）要求甲方支付物業(yè)管理服務費用；

（3）在乙方違約時，有權要求甲方采取措施。

6.2丙方的義務：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

（2）對房屋進行定期檢查，確保房屋安全、完好；

（3）對乙方提出的合理要求給予及時響應。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

7.2若乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，應向丙方支付違約金，違約金為__________元/日。

7.3若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

7.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋交接清單；

4.物業(yè)管理費收費標準；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理服務提供方，介入本合同旨在確保房屋的安全、完好，提高物業(yè)管理水平，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。通過丙方的專業(yè)管理，有助于降低甲方和乙方的風險，保障雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，對本合同具有主導地位。甲方通過設定丙方和乙方的權利、義務和責任，確保房屋得到妥善管理，維護自身權益。同時，甲方的主導作用有助于提高物業(yè)管理水平，為乙方提供良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋使用人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋維修及維護服務提供方。鑒于乙方對房屋的使用需求，為確保房屋的居住舒適度和安全性，甲乙雙方同意引入丁方作為第三方服務提供者，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務和責任。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、丁方維修及維護服務

2.1丁方負責對房屋進行定期檢查、維修及維護，確保房屋的居住安全及舒適性。

2.2丁方的服務內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋基礎設施的檢查與維修；

（2）房屋外觀及內(nèi)部設施的維護；

（3）緊急維修響應；

（4）房屋安全檢查與整改建議。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）享有房屋的使用權，甲方不得無故剝奪；

（2）對丁方的服務進行監(jiān)督，并有權要求丁方提高服務質(zhì)量；

（3）在丁方提供服務過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權要求立即處理；

（4）在房屋維修期間，享有臨時居住權或合理的居住調(diào)整權。

3.2乙方的義務：

（1）遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；

（2）按時支付丁方的維修及維護費用；

（3）配合丁方的維修及維護工作。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）作為房屋所有權人，享有房屋的最終決定權；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）監(jiān)督丁方的服務，并提出改進意見。

4.2甲方的義務：

（1）確保房屋權屬清晰，無權爭議；

（2）向乙方提供房屋所有權證明；

（3）在丁方提供服務過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

五、丁方的權利與義務

5.1丁方的權利：

（1）按照合同約定提供維修及維護服務；

（2）要求甲方支付維修及維護費用；

（3）在乙方違約時，有權要求甲方采取措施。

5.2丁方的義務：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的維修及維護服務；

（2）對房屋進行檢查，確保維修及維護工作的必要性；

（3）對乙方的合理要求給予及時響應。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定提供房屋所有權證明，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.2若乙方未按約定支付維修及維護費用，應向丁方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.3若丁方未按約定提供維修及維護服務，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

6.4若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導