商業(yè)門面租房合同范文

商業(yè)門面租房合同范文合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，具體以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。首次支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前____個工作日內(nèi)支付。3.3乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，并負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人/負責(zé)人（簽字）：_______法定代表人/負責(zé)人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細描述租賃物的具體位置、面積等信息，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付租金的違約金計算方式。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。5.使用及維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃物的使用要求和維修責(zé)任，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償問題。6.轉(zhuǎn)租及抵押限制：合同中應(yīng)明確乙方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押租賃權(quán)，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除與違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以維護雙方的合法權(quán)益。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以通過簽訂補充協(xié)議的方式進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的商業(yè)門面。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.保證金：指承租方為擔(dān)保合同履行而向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。7.抵押：指將租賃權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，將其轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)餐飲店?！耙曳叫璐_保其餐飲經(jīng)營活動符合國家關(guān)于食品安全和環(huán)境保護的法律法規(guī)，并負責(zé)定期進行衛(wèi)生和安全檢查。如因乙方經(jīng)營活動造成租賃物內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。”2.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動或展會。“乙方在租賃物內(nèi)舉辦大型活動或展會時，應(yīng)提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并確?；顒硬挥绊懽赓U物的正常使用和其他承租方的權(quán)益。甲方有權(quán)對乙方活動方案進行審查。”3.場合：乙方計劃進行商業(yè)裝修?！耙曳饺缧鑼ψ赓U物進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修材料、工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方裝修方案進行審查，并在裝修過程中進行監(jiān)督，以確保裝修質(zhì)量和安全?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物平面圖用來明確租賃物的具體位置和面積。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀說明描述租賃物在簽訂合同時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：租金支付方式說明詳細說明租金的支付方式、時間節(jié)點和支付賬戶。4.附件四：保證金收據(jù)作為乙方支付保證