房屋交易合同模板：買賣雙方權(quán)益保障

房屋交易合同模板：買賣雙方權(quán)益保障合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且房屋不存在任何質(zhì)量問題。二、交易價格與支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價款的期限及方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價款的_______%即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋總價款的_______%即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，待房屋交付時一次性支付。2.3甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應自房屋交付之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的總價款支付余款。3.3房屋交付時，甲方應保證房屋設施設備齊全、完好，如有損壞或缺失，甲方應在乙方提出后_______日內(nèi)予以修復或補齊。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2甲方如未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.3乙方如未能按期支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，買賣雙方應核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬情況以及房屋的實際狀況，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中的各項條款應具體明確，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付與過戶時間、違約責任等。3.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。5.保留證據(jù)：雙方在交易過程中應保留相關(guān)證據(jù)，如收款憑證、付款憑證等，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.買賣雙方：指合同的甲方（賣方）和乙方（買方），即房屋交易的出賣人和買受人。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。5.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分。6.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。7.逾期：指未按照約定的時間履行義務。8.違約金：指當事人因違約所應支付的賠償金。9.訴訟：指當事人向法院提起的請求保護其合法權(quán)益的司法活動。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在本地，雙方可以約定通過電子郵件、或者快遞等方式進行合同的簽署和交付相關(guān)文件。同時，可以增加一條：“若乙方因特殊情況無法親自辦理過戶手續(xù)，乙方可以授權(quán)代理人辦理，代理人需提供授權(quán)委托書及身份證明?！?.特殊場合：房屋存在共有權(quán)人補充條款：如果房屋存在共有權(quán)人，可以在合同中增加：“甲方應確保共有權(quán)人同意出售房屋，并在合同簽訂前提供共有權(quán)人的書面同意書。若因共有權(quán)人不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任?！?.特殊場合：房屋租賃中補充條款：如果房屋正在租賃中，可以增加：“甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)通知租賃方合同內(nèi)容，并協(xié)調(diào)租賃方按照合同約定的時間搬離。若因租賃方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應承擔逾期交付的違約責任。”4.特殊場合：房屋需要裝修或維修補充條款：如果房屋需要裝修或維修，可以增加：“甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋的裝修或維修工作，確保房屋在交付時達到約定的狀態(tài)。若因裝修或維修質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印