2025年土地使用權(quán)交易策劃貸款協(xié)議草案

2025年土地使用權(quán)交易策劃貸款協(xié)議草案甲方（貸款方）：中國(guó)銀行股份有限公司乙方（借款方）：北京華夏置業(yè)有限公司丙方（擔(dān)保方）：北京國(guó)有企業(yè)集團(tuán)有限公司鑒于甲方、乙方、丙方就土地使用權(quán)交易策劃貸款事宜達(dá)成一致，為確保各方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議背景1.乙方擬購(gòu)買位于北京市某地塊的土地使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施項(xiàng)目。2.乙方因資金需求，向甲方申請(qǐng)土地使用權(quán)交易策劃貸款，甲方同意為乙方提供貸款。3.丙方為乙方的擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保。二、貸款條款1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___億元（大寫：拾億元整）的貸款。2.貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率：貸款利率為年利率4.____%，按月計(jì)息，利隨本清。4.貸款用途：乙方須將貸款用于購(gòu)買土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)及配套設(shè)施項(xiàng)目。5.還款方式：乙方按月等額本息還款。6.貸款發(fā)放：甲方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款劃撥至乙方指定的賬戶。三、擔(dān)保條款1.丙方為乙方的擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.擔(dān)保范圍：包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至貸款到期之日止。4.擔(dān)保方式：丙方以其名下位于北京市某地塊的土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保。5.抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值不低于貸款金額。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款利息。（2）有權(quán)對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）有權(quán)要求乙方提供貸款所需的各項(xiàng)資料。（4）有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。（2）為乙方提供良好的金融服務(wù)。（3）對(duì)乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定使用貸款。（2）有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定使用貸款，確保貸款用于購(gòu)買土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)及配套設(shè)施項(xiàng)目。（2）按照本協(xié)議約定及時(shí)償還貸款本息。（3）向甲方提供貸款所需的各項(xiàng)資料。（4）接受甲方的貸款使用監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定及時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)采取一切法律手段追討債務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：中國(guó)銀行股份有限公司乙方（蓋章）：北京華夏置業(yè)有限公司丙方（蓋