2025年親屬共有地產(chǎn)繼承合同

2025年親屬共有地產(chǎn)繼承合同簽訂地點：____簽訂日期：____本合同由下列各方當事人共同訂立：甲方（原權利人）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（繼承人一）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____丙方（繼承人二）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____丁方（繼承人三）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為位于____的地產(chǎn)權利人，現(xiàn)因家庭成員關系及遺產(chǎn)分配需要，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，就共有地產(chǎn)繼承事宜達成如下合同條款。各方承諾嚴格遵守本合同約定，并共同履行相應義務。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方名下位于____的共有地產(chǎn)在繼承關系中的權利歸屬、份額分配及管理方式，確保各繼承人合法權益得到保障，避免因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生爭議。第二條法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關法律法規(guī)，以及各方當事人的真實意思表示。第三條合同效力本合同自簽訂之日起生效，對各方當事人具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或補充，應經(jīng)四方協(xié)商一致并另行簽署書面協(xié)議。第二章共有地產(chǎn)基本情況第四條地產(chǎn)位置及權屬本合同項下共有地產(chǎn)位于____，不動產(chǎn)權證書編號為____。該地產(chǎn)總占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。截至本合同簽訂之日，該地產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權利限制情形。第五條地產(chǎn)用途該地產(chǎn)目前用途為____（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。繼承后，各方當事人一致同意將該地產(chǎn)用途維持現(xiàn)狀，不得擅自改變用途，如需變更應經(jīng)四方協(xié)商一致。第三章繼承份額劃分第六條繼承份額根據(jù)甲方遺囑及各方當事人意愿，本合同項下共有地產(chǎn)繼承份額分配如下：乙方：____%；丙方：____%；丁方：____%。各方當事人一致同意上述份額劃分，并承諾不得對此提出異議。第七條份額確認本合同簽訂后，各方應共同辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)，將共有地產(chǎn)登記為乙方、丙方、丁方按份共有，份額比例為____%、%、%。辦理變更登記所需費用由各方當事人按繼承份額比例分攤。第四章各方權利與義務第八條權利乙方、丙方、丁方作為共有地產(chǎn)的共同所有權人，依法享有對該地產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權利。各方有權對共有地產(chǎn)的管理、修繕及使用提出建議，并參與相關決策。第九條義務各方當事人應共同維護共有地產(chǎn)的安全與完整，不得擅自進行重大修繕或改建行為。如需對房產(chǎn)進行修繕或改建，應經(jīng)四方協(xié)商一致。共有地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用（如維修費、物業(yè)管理費等）由各方按繼承份額比例分攤。第十條禁止行為任何一方不得擅自轉讓、出租、抵押共有地產(chǎn)或將其用于其他擔保用途。在未經(jīng)四方協(xié)商一致的情況下，任何一方不得單方面改變共有地產(chǎn)的用途或結構。第五章共有地產(chǎn)管理第十一條日常管理共有地產(chǎn)的日常管理工作由____方負責，具體職責包括但不限于：物業(yè)管理費的繳納；房屋修繕與維護；安全保衛(wèi)及衛(wèi)生清潔。管理費用由各方按繼承份額比例分攤。第十二條重大事項決策涉及共有地產(chǎn)的重大事項（如出售、抵押、改建等）需經(jīng)四方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后方可執(zhí)行。如因特殊情況無法達成一致意見，任何一方均可向法院提起訴訟解決爭議。第六章爭議處理第十三條協(xié)商解決各方當事人應本著友好合作的原則，就本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議進行協(xié)商解決。協(xié)商期限為____日，自爭議發(fā)生之日起計算。如協(xié)商未果，則按本合同第十四條約定方式處理。第十四條訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向該共有地產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，各方應繼續(xù)履行本合同義務，不得因爭議影響共有地產(chǎn)的正常管理與使用。第七章附則第十五條合同補充本合同未盡事宜，由各方當事人另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同條款存在沖突，以補充協(xié)議為準。第十六條合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，余下用于辦理相關登記手續(xù)。各方確認已仔細閱讀并理解本合同全部內容，