新版商鋪買賣合同模板7篇

新版商鋪買賣合同模板7篇篇1本合同雙方當事人：出賣人：_____________________買受人：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪事宜，簽訂如下條款：一、乙方所購商鋪的基本情況乙方愿購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街__________號商鋪，該商鋪的用途為商業(yè)用房，建筑面積為__________平方米。二、計價方式與付款辦法1.甲方與乙方所約定的該商鋪的交易價格按建筑面積相關數(shù)額計算，單價為人民幣__________元/平方米，總價款為人民幣__________元（大寫：__________）。2.乙方向甲方支付該商鋪價款的方式按下列第__________種方式執(zhí)行。雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付全部價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________），剩余部分價款在乙方使用該商鋪后__________天內(nèi)向甲方支付。3.乙方逾期向甲方支付該商鋪價款，每逾期一天，乙方按應支付價款的萬分之__________向甲方支付違約金。三、該商鋪的交付甲方于__________年__________月__________日前將該商鋪交付乙方使用。甲方逾期交付該商鋪，每逾期一天，甲方按乙方已支付價款的萬分之__________向乙方支付違約金。四、該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記乙方在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)登記時，甲方應按國家規(guī)定提供必要的文件資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。該商鋪產(chǎn)權(quán)登記費用按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、該商鋪的使用及維修乙方對該商鋪的使用必須符合國家規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。該商鋪的維修責任除雙方另有約定外，均由乙方承擔。六、其他約定事項1.該商鋪出售前已存在的債權(quán)債務由甲方承擔；出售前已存在的抵押權(quán)、典權(quán)等權(quán)利由甲方享有或承擔。2.該商鋪在交付乙方使用時，其使用范圍內(nèi)的水、電等設施均應安裝到位，達到正常使用要求。3.該商鋪出售時未計入房屋銷售公攤面積的部分，其維修責任由甲方承擔；已計入房屋銷售公攤面積的部分，其維修責任由全體購房業(yè)主承擔。4.該商鋪的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負責。乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同后，其物業(yè)管理費用由乙方承擔。物業(yè)管理費為每平方米建筑面積每月人民幣__________元。5.該商鋪在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成的損害，由甲方承擔維修責任；保修期滿后因質(zhì)量問題造成的損害，由乙方承擔維修責任。保修期按國家規(guī)定執(zhí)行。6.該商鋪的交付標準以雙方簽訂的房屋交接單為準。自交付之日起，因設計、施工等質(zhì)量問題導致的損失由甲方承擔。7.該商鋪的交付日期以雙方簽訂的房屋交接單為準。若因乙方原因?qū)е卵舆t交接，則自交付之日起開始計算該商鋪的物業(yè)管理費用和維修責任。8.該合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.該合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。10.該合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，如一方違約，應承擔相應的法律責任。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________日期：_____________________篇2甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就商鋪買賣事宜達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將其所有的商鋪出售給乙方，商鋪位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制條件，能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、成交價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定商鋪的成交價格為XX元（大寫：XX元整）。該價格包含商鋪的所有附屬設施及裝修費用。2.乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款XX元（大寫：XX元整）。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款XX元（大寫：XX元整），剩余款項在商鋪交付后XX日內(nèi)支付。具體支付時間和金額詳見附件《支付時間表》。三、交付及驗收1.甲方應在合同簽訂后XX日內(nèi)將商鋪交付給乙方。交付時，甲方應提供商鋪的鑰匙和相關資料。2.乙方應在收到商鋪后進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于商鋪的設施設備、裝修情況、面積等。如乙方對商鋪的交付狀態(tài)有異議，應在驗收后XX日內(nèi)書面通知甲方。四、違約責任1.甲方如未能在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，應自逾期之日起每日向乙方支付違約金XX元（大寫：XX元整）。違約金總額不得超過合同總金額的XX%。2.乙方如未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應自逾期之日起每日向甲方支付違約金XX元（大寫：XX元整）。違約金總額不得超過合同總金額的XX%。五、其他約定1.甲乙雙方如需對合同內(nèi)容進行補充或變更，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.因履行本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將其所有的商鋪出售給乙方，商鋪位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制條件，能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，商鋪的交易價格為XX元/平方米，總價為XX元。乙方在簽訂合同時支付XX元作為定金，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付。2.甲方同意乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項，賬戶名為XX，賬號為XX，開戶行為XX銀行XX支行。乙方需在支付款項后保存好相關憑證，以便日后核對。三、交付及驗收1.甲方需在簽訂合同后XX個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪內(nèi)設施完好、能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按時交付，甲方需承擔相應的違約責任。2.乙方在接收商鋪時應對商鋪進行驗收，確保商鋪符合合同約定。如驗收中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或設施損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.甲方需協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得商鋪的產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法順利完成，甲方需承擔相應的法律責任。2.商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方共同承擔。甲方需協(xié)助乙方辦理相關稅務手續(xù)，確保稅務問題得到妥善處理。五、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪或未能協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需承擔相應的違約責任，包括但不限于返還定金、支付利息及賠償損失等。2.乙方如違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)支付款項或未能完成驗收手續(xù)，也需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決及法律適用1.本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。在合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議、糾紛均適用中國法律進行解決。七、合同生效及補充條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。補充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：XXX簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXX簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號碼：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方購買甲方商鋪，達成以下條款，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況1.甲方商鋪座落位置：__________。2.甲方商鋪建筑面積：__________平方米。3.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。4.甲方商鋪用途：僅作商業(yè)使用。第二條商鋪買賣價格及付款方式1.甲方將上述商鋪出售給乙方，總價為人民幣（大寫）____________元整，（小寫）￥__________元。2.乙方支付首付款￥__________元（大寫：______________元整），剩余房款￥__________元（大寫：______________元整）通過銀行貸款支付。3.乙方在簽訂合同時支付定金￥__________元（大寫：______________元整），該定金在乙方支付首付款時抵作房價款。第三條商鋪交付及驗收1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應當及時交付商鋪。2.乙方在收到甲方交付的商鋪后，應當及時進行驗收，并在七日內(nèi)提出任何質(zhì)量問題或缺陷。3.如果乙方在七日內(nèi)未提出任何質(zhì)量問題或缺陷，將視為商鋪已經(jīng)交付并驗收合格。4.如果乙方在七日內(nèi)提出任何質(zhì)量問題或缺陷，甲方應當及時進行維修或更換，并承擔相關費用。第四條商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應當在收到乙方支付的首付款后，及時辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應當在收到甲方交付的商鋪后，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.如果因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能及時辦理，乙方應當承擔相關責任和費用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應當將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關抵押貸款手續(xù)。第五條商鋪維修及保養(yǎng)1.商鋪交付后，日常維修及保養(yǎng)工作由乙方負責，但涉及主體結(jié)構(gòu)的問題由甲方負責維修。2.因維修及保養(yǎng)產(chǎn)生的費用，除涉及主體結(jié)構(gòu)的問題外，均由乙方承擔。3.乙方在維修及保養(yǎng)過程中，應當注意安全，避免對自身及他人造成損害。4.甲方在接到乙方維修及保養(yǎng)請求后，應當及時協(xié)助乙方解決問題。第六條商鋪使用及管理1.乙方購買商鋪后，應當遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，合法經(jīng)營。2.乙方不得將商鋪用于違法活動或犯罪行為。3.乙方應當妥善保管商鋪及其設施設備，不得擅自改變其用途或破壞其結(jié)構(gòu)。4.在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題，應及時維修維護，避免造成嚴重后果。如因未及時維修維護導致事故發(fā)生，應承擔相應責任和費用。如因維修維護不當造成他人損失或傷害時也應承擔相應責任和費用。5.在使用過程中如需對商鋪進行裝修或改造等操作時必須事先告知甲方并征得其同意后方可進行施工操作；否則由此造成的一切后果均由乙方自行承擔責任和費用。同時施工過程中應遵守相關法律法規(guī)及地方規(guī)定確保施工安全和質(zhì)量達標并保證不影響周圍環(huán)境和他人正常生活秩序；否則因此引起的一切糾紛均由乙方自行解決并承擔相應責任和費用。施工完畢后應及時通知甲方進行驗收確認并辦理相關手續(xù)后方可投入使用；否則由此造成的一切后果均由乙方自行承擔責任和費用。另外施工過程中如因操作不當或其他原因?qū)е掳l(fā)生事故時也應由乙方承擔相應責任和費用；如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生事故時則應由甲方承擔相應責任和費用。另外如果因為政策調(diào)整或者其他不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同項下義務時雙方均不承擔違約責任但是應當相互理解并協(xié)商解決相關問題；如果協(xié)商無果時任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟通過司法程序解決爭議問題；但是雙方在訴訟過程中必須遵守相關法律法規(guī)及地方規(guī)定確保訴訟程序合法有效并且不影響雙方合法權(quán)益的保護；否則因此引起的一切后果均由違約方自行承擔責任和費用。6.在使用過程中如需對商鋪進行出租或轉(zhuǎn)租等操作時必須事先告知甲方并征得其同意后方可進行相關操作；否則由此產(chǎn)生的一切篇5甲方（賣方）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的1.甲方自愿將其名下位于XX市XX區(qū)XX路的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方。商鋪的具體地址、面積、布局等詳見附件一。2.乙方已充分了解商鋪的權(quán)屬狀況和相關法律手續(xù)，自愿購買該商鋪。二、房屋價款及支付方式1.商鋪的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格包含商鋪的所有權(quán)益和配套設施。2.乙方選擇以下第XX種方式支付購房款：（1）一次性支付：乙方在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，將全部購房款支付到甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，支付購房款的XX%，剩余XX%在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。具體支付時間和金額詳見附件二。三、交付及過戶1.甲方在收到乙方全款后XX個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，商鋪應處于空置狀態(tài)，甲方需結(jié)清之前的物業(yè)費和水電費等費用。2.甲方在交付商鋪后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、中介費等費用由乙方承擔。四、違約責任1.甲方如未能在約定時間內(nèi)交付商鋪或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還需承擔賠償責任。2.乙方如未能在約定時間內(nèi)支付購房款或完成過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還需承擔賠償責任。五、其他約定1.商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用，自交付之日起由乙方承擔。甲方需將物業(yè)管理的相關手續(xù)和費用清單提供給乙方。2.乙方在購買商鋪后，需遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定和制度，按時繳納相關費用。如有違規(guī)行為，需承擔相應的法律責任。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件與本合同具有同等法律效力。篇6本合同雙方當事人：出賣人（以下簡稱甲方）：______________（本人/法定代表人）姓名：______________性別：______________身份證號碼：______________________買受人（以下簡稱乙方）：______________（本人/法定代表人）姓名：______________性別：______________身份證號碼：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪事宜，達成如下條款，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況甲方所售商鋪位于______（建筑面積______平方米），裝修狀況為______，已取得《房屋所有權(quán)證》，房屋所有權(quán)人：______________，產(chǎn)權(quán)年限為______年。第二條商鋪價格及付款方式1.商鋪單價為：人民幣______元/平方米，總價款為：人民幣______元。2.乙方選擇下列第______種方式付款：（1）一次性付清購房款（不含契稅）：在簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣______元整。（2）銀行按揭貸款：在簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣______元整作為購房定金，余款______元整由乙方向銀行申請按揭貸款支付。3.乙方如選擇銀行按揭貸款方式支付購房款，甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。第三條交房方式及期限甲方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將該商鋪騰空并交付乙方使用。甲方逾期交付的，自逾期之日起按日向乙方支付已交付房款的萬分之五作為違約金。甲方逾期超過______日未交付的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應退還乙方已交付的全部房款，并按中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。第四條產(chǎn)權(quán)登記及費用承擔1.甲方承諾在簽訂本合同后______日內(nèi)，辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.該商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。3.因甲方原因未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，視為甲方違約，乙方可單方解除本合同，甲方應退還乙方已交付的全部房款，并按中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。第五條違約責任及賠償標準1.甲方違約責任及賠償標準：（1）甲方如未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，按本合同第三條約定承擔違約責任。（2）甲方如未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按本合同第四條約定承擔違約責任。2.乙方違約責任及賠償標準：（1）乙方如未能按時支付購房款，自逾期之日起按日向甲方支付應付款的萬分之五作為違約金。乙方逾期超過______日未支付的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應自接到甲方解除合同通知之日起日內(nèi)退還所購商鋪，并承擔相應的法律責任。（2）乙方如因自身原因單方解除本合同的，甲方可沒收乙方已支付的購房定金。3.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策等）導致一方不能履行合同的，應根據(jù)不可抗力因素影響的情況部分或全部免除責任。但因不可抗力因素導致合同不能履行的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。第六條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或直接向人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記部門一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______________________日期：______________________篇7甲方（賣方）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就商鋪買賣的相關事宜達成如下協(xié)議：一、基本情況1.甲方所售商鋪位于XX市XX區(qū)XX路XX號，該商鋪的建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平