度標準商鋪租賃合同范本

度標準商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________一、商鋪基本信息1.商鋪位于：_________________。2.商鋪面積：_________________平方米（平方米）。3.商鋪結構：_________________。4.商鋪用途：_________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。2.租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪交付及使用1.甲方應在本合同生效之日起____個工作日內將商鋪交付乙方使用。2.乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，并按照甲方提供的商鋪使用手冊進行操作，不得擅自改變商鋪的結構和用途。3.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。六、維修及保養(yǎng)1.商鋪的維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔，但因房屋結構原因導致的維修責任由甲方承擔。2.乙方在租賃期間，應確保商鋪及附屬設施的正常運行，如有損壞，應及時維修。七、合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。2.在租賃期限內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為商鋪的合法所有權人，乙方具有租賃和經營資格。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關系的各方，包括自然人和法人。2.商鋪基本信息：詳細記錄商鋪的位置、面積、結構及用途，確保雙方對商鋪情況有清晰的認識。法律名詞解釋：基本信息是指合同項下的標的物的基本情況，是合同內容的重要組成部分。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是承租方因使用出租方財產而支付的對價；滯納金是違約方因逾期履行債務而應支付的違約金。5.押金：明確押金的金額、支付時間和退還條件。法律名詞解釋：押金是作為合同履行保證的一種方式，通常在合同終止后無息退還。6.商鋪交付及使用：明確交付時間和使用要求，保障雙方權益。法律名詞解釋：交付是指將合同標的物轉移給對方占有；使用是指承租方按照約定的方式和范圍使用租賃物。7.維修及保養(yǎng)責任：明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責任。法律名詞解釋：維修是指對租賃物進行必要的修繕；保養(yǎng)是指對租賃物進行常規(guī)性的維護，以保持其正常運行。8.合同變更與解除：明確合同變更或解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更是指在合同有效期內對合同內容的修改；合同解除是指終止合同的權利義務關系。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑。法律名詞解釋：爭議解決是指當合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解決辦法：1.對于合同履行中的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可依據合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，向相關機構提出請求。3.在爭議解決過程中，雙方應提供充分的證據材料，以支持自己的主張。4.如涉及法律問題，建議咨詢專業(yè)法律人士，以確保權益得到有效保護。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃開展旅游紀念品銷售。補充條款：考慮到旅游旺季和淡季的營業(yè)差異，雙方可協(xié)商在旅游旺季時調整租金，以適應市場變化。例如：“如在旅游旺季期間，乙方同意根據實際營業(yè)額額外支付給甲方一定的百分比作為租金提成，具體比例雙方協(xié)商確定?！?.場合：如果商鋪位于美食街，乙方計劃開設特色餐廳。補充條款：乙方在經營餐飲時，應遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲質量。例如：“乙方需取得相關食品安全許可，并定期進行衛(wèi)生檢查，確保顧客用餐安全?！?.場合：如果商鋪位于文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)，乙方計劃開展藝術展覽活動。補充條款：考慮到展覽活動的特殊性，雙方可協(xié)商在展覽期間提供必要的設施支持。例如：“甲方應提供必要的展覽設施，如照明、展架等，并協(xié)助乙方辦理相關展覽審批手續(xù)。”4.場合：如果商鋪位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃開設連鎖品牌店。補充條款：乙方可能需要品牌形象的一致性，雙方可約定商鋪裝修標準。例如：“乙方有權按照品牌形象要求對商鋪進行裝修，但需確保裝修方案得到甲方的事先同意?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件：甲方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件。2.商鋪產權證明：甲方提供的商鋪房產證或租賃權證明。3.乙方身份證明文件：乙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件。4.租賃押金收據：乙方支付押金時甲方出具的收據。5.租金支付憑證：乙方每次支付租金的