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文檔簡介
地下停車場租賃合同書合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):__________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________第一條停車場的租賃1.1租賃范圍:甲方將停車場內(nèi)共計______個停車位(具體位置見附件一)出租給乙方使用。1.2租賃期限:本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計______個月。1.3租金及支付方式:(1)租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月;(2)乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第二條停車場的管理2.1甲方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù),確保停車場正常使用。2.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的管理規(guī)定,愛護(hù)停車場設(shè)施,不得損壞或擅自改變停車場內(nèi)的設(shè)施。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方的要求,對停車場進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng),確保停車場環(huán)境衛(wèi)生。2.4乙方在租賃期間,如需在停車場內(nèi)增設(shè)設(shè)施,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第三條安全責(zé)任3.1甲方應(yīng)對停車場內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查,確保停車場安全。3.2乙方在租賃期間,應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛安全,不得擅自停放過期、報廢、拼裝等存在安全隱患的車輛。3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),確保停車場內(nèi)的消防安全。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的__%。4.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。(1)擅自改變停車場用途;(2)違反停車場管理規(guī)定,造成嚴(yán)重后果;(3)拖欠租金超過一個月。第五條終止與解除5.1在租賃期限內(nèi),如雙方協(xié)商一致,可以提前終止或解除本合同。(1)乙方未按照約定支付租金;(2)乙方違反本合同約定,情節(jié)嚴(yán)重;(3)乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.明確租賃雙方的身份信息:合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話,確保合同主體明確。2.租賃范圍及期限:需具體描述租賃的停車位數(shù)量及位置,并約定租賃期限。3.租金及支付方式:明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.停車場管理責(zé)任:雙方應(yīng)明確各自在停車場管理方面的責(zé)任,如設(shè)施維護(hù)、清潔保養(yǎng)等。5.安全責(zé)任:雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保停車場內(nèi)的安全。6.違約責(zé)任:明確雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.終止與解除:約定在特定情況下,合同可以提前終止或解除的條件。8.爭議解決:約定合同糾紛的解決方式,如協(xié)商或訴訟。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決:如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:合同中出租停車場的一方,擁有停車場的合法出租權(quán)。2.承租方:合同中租賃停車場的一方,需支付租金使用停車場。3.租賃期限:合同約定的租賃時間段,雙方在此期間享有各自的權(quán)利和義務(wù)。4.租金:乙方為使用停車場而支付給甲方的費用。5.滯納金:乙方逾期支付租金時,應(yīng)向甲方支付的額外費用,作為對逾期行為的懲罰。6.違約責(zé)任:合同一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.終止:合同在租賃期限內(nèi)因雙方協(xié)商一致或其他原因而提前結(jié)束。8.解除:合同在租賃期限內(nèi)因一方違約或其他原因而單方面結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.場合:乙方為一家大型企業(yè),需要為員工提供長期停車解決方案。補充條款:考慮到乙方長期租賃的需要,雙方可約定在租賃期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同時,甲方應(yīng)保證在租賃期間,停車場車位充足,并為企業(yè)員工提供專屬通道。2.場合:停車場位于商業(yè)繁華區(qū),乙方為一家商場,需為消費者提供便捷的停車服務(wù)。補充條款:甲方應(yīng)保證停車場出入口暢通,并在節(jié)假日或大型活動期間,提供臨時停車位以滿足消費者需求。雙方還可約定,商場消費滿一定金額,可享受免費停車時長。3.場合:停車場位于住宅小區(qū),乙方為居民提供停車服務(wù)。補充條款:甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的照明及監(jiān)控設(shè)施正常運行,保障居民夜間停車安全。同時,雙方可約定在小區(qū)舉辦活動時,為居民提供臨時停車位。4.場合:乙方為一家物流公司,需要臨時租賃停車場作為貨物中轉(zhuǎn)站。補充條款:甲方應(yīng)允許乙方在停車場內(nèi)臨時堆放貨物,并提供必要的物流支持。雙方還需約定,乙方在使用停車場過程中,應(yīng)確保貨物安全,避免造成損失。合同所需附件列表:1.附件一:停
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