購房合同糾紛代理合同解析

購房合同糾紛代理合同解析合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________乙方（受托人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________執(zhí)業(yè)證號：________________鑒于甲方因購房合同糾紛需要聘請乙方作為代理人，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條代理事項1.1甲方因與_______（開發(fā)企業(yè)/賣方）之間的購房合同糾紛，授權(quán)乙方作為代理人，代表甲方參與訴訟、仲裁、調(diào)解、和解等法律程序，以及與該糾紛相關(guān)的所有法律事務(wù)。第二條代理權(quán)限（1）代表甲方出庭應(yīng)訴、參加調(diào)解、仲裁、和解等法律程序；（2）代表甲方簽署與糾紛解決相關(guān)的法律文件；（3）代表甲方接收、送達與糾紛解決相關(guān)的法律文件；（4）代表甲方提出、變更、撤銷、撤回訴訟請求或仲裁請求；（5）代表甲方承認、放棄、變更訴訟請求或仲裁請求；（6）代表甲方提出反訴或仲裁反請求；（7）代表甲方簽署和解協(xié)議；（8）代表甲方申請強制執(zhí)行。第三條代理期限3.1代理期限自本合同簽訂之日起至糾紛解決之日止。第四條代理費用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用人民幣_______元（大寫：____________________元整），支付方式為：（1）簽訂本合同時支付人民幣_______元；（2）案件取得階段性成果時支付人民幣_______元；（3）糾紛解決后支付人民幣_______元。4.2乙方在代理過程中發(fā)生的差旅費、住宿費、交通費等實際費用，由甲方另行支付。第五條保密條款5.1乙方在代理過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1如乙方未按照甲方授權(quán)范圍履行代理職責，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2如甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權(quán)暫停代理工作，直至甲方支付完畢。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方。7.2在糾紛解決前，甲方不得無故解除本合同。如甲方擅自解除本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的代理費用及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________簽訂日期：________________乙方（受托人）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.明確代理事項：合同中應(yīng)詳細列出代理的具體事項，如訴訟、仲裁、調(diào)解、和解等，避免代理權(quán)限的模糊不清。2.確定代理權(quán)限：明確代理權(quán)限的范圍，包括但不限于出庭、簽署法律文件、提出或撤銷訴訟請求等，以防止越權(quán)代理。3.代理費用和支付方式：合同中應(yīng)明確代理費用的金額、支付方式和支付時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。4.保密條款：乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.違約責任：明確雙方在違反合同規(guī)定時應(yīng)承擔的違約責任。6.合同的變更、解除和終止：合同中應(yīng)規(guī)定變更、解除和終止合同的條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理：指代理人按照委托人的委托，以自己的名義或者委托人的名義，代表委托人處理一定事務(wù)的行為。2.授權(quán)：指委托人給予代理人一定范圍內(nèi)代表自己處理事務(wù)的權(quán)力。3.訴訟請求：指在訴訟中，當事人向法院提出的具體訴訟要求，如請求判決、確認、給付等。4.仲裁請求：指在仲裁程序中，當事人向仲裁機構(gòu)提出的具體仲裁要求。5.和解協(xié)議：指在爭議解決過程中，雙方當事人達成的一致協(xié)議，以解決爭議。6.強制執(zhí)行：指法院根據(jù)生效法律文書，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取強制措施，以實現(xiàn)法律文書確定的義務(wù)。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.個人隱私：指個人在生活、工作等方面不愿為他人所知悉的秘密信息。9.違約責任：指當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方購買的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承糾紛。補充條款：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保乙方在代理過程中有充分的法律依據(jù)。2.應(yīng)用場合：甲方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，涉及配偶或其他共有人的權(quán)益。補充條款：甲方需提供所有共有人的同意書或授權(quán)委托書，確認乙方有權(quán)代表甲方處理購房合同糾紛相關(guān)的法律事務(wù)。3.應(yīng)用場合：甲方購買的房產(chǎn)涉及預(yù)售合同，開發(fā)商未能按期交房。補充條款：甲方應(yīng)提供與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同副本、開發(fā)商延期交房的書面通知等相關(guān)證據(jù)，以便乙方在法律程序中維護甲方的合法權(quán)益。4.應(yīng)用場合：甲方購買的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，需進行維修或賠償。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量問題的詳細描述、維修記錄、第三方檢測報告等，以支持乙方的法律主張。5.應(yīng)用場合：甲方因個人原因，需要快速解決購房糾紛，以便及時處理其他緊急事務(wù)。補充條款：雙方可以協(xié)商設(shè)定優(yōu)先處理條款，確保乙方在可能的情況下優(yōu)先處理甲方的案件，并盡快提供法律意見和解決方案。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.購房合同副本3.糾紛相關(guān)證據(jù)材料（如開發(fā)商延期交房通知、質(zhì)量問題報告等）4.遺囑或繼承法律文件（如有）5.共