2025年公共設(shè)施共有管理合同

2025年公共設(shè)施共有管理合同甲方（以下簡稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____鑒于甲乙雙方均為____公共設(shè)施的所有權(quán)人或管理人，為確保公共設(shè)施的共有共管、合理使用及維護(hù)保養(yǎng)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在公共設(shè)施共有管理中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范公共設(shè)施的使用、維護(hù)和管理行為，保障公共設(shè)施的安全、完好及有效利用。1.2公共設(shè)施包括但不限于：____（具體列舉設(shè)施名稱，如道路、綠地、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等）及其附屬設(shè)備。1.3本合同自簽訂之日起生效，有效期至____年____月____日。第二條管理范圍與職責(zé)2.1甲方的責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的共有管理事務(wù)的決策和監(jiān)督工作。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行檢查、評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.1.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付本合同約定的管理服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.2.2乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的管理制度和操作規(guī)范，并報(bào)甲方備案。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于設(shè)施維護(hù)情況、費(fèi)用支出明細(xì)等。第三章管理服務(wù)費(fèi)及支付方式3.1管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的管理服務(wù)費(fèi)為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____）。若公共設(shè)施規(guī)?；蚬芾矸秶l(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2支付時(shí)間與方式3.2.1甲方應(yīng)于每____月/季度/年結(jié)束后的____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)期管理服務(wù)費(fèi)。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方約定的收款賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名：____賬號(hào)：____第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。4.1.2有權(quán)要求乙方提供與公共設(shè)施管理相關(guān)的資料和報(bào)告。4.1.3有權(quán)參與涉及公共設(shè)施的重大決策事項(xiàng)。4.2甲方的義務(wù)4.2.1按時(shí)足額支付管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2配合乙方開展公共設(shè)施的維護(hù)和管理工作，不得無故阻撓或干擾。4.2.3未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變公共設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。4.3乙方的權(quán)利4.3.1有權(quán)要求甲方按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.3.2有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、維修和更新改造。4.3.3有權(quán)拒絕甲方提出的可能影響公共設(shè)施安全或功能的不合理要求。4.4乙方的義務(wù)4.4.1按照本合同約定，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保公共設(shè)施的安全、完好及有效使用。4.4.2定期向甲方提交工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。4.4.3未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，利率為每日____‰。5.1.2甲方因自身原因阻撓或干擾乙方正常管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并賠償因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按本合同約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求其限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.2.2因乙方管理不善導(dǎo)致公共設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第六章合同的變更、解除與終止6.1合同變更如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效，具有同等法律效力。6.2合同解除在合同期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，任一方有權(quán)通知另一方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交所有與公共設(shè)施管理相關(guān)的資料，并辦理完畢交接手續(xù)。第七章爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____（城市/地區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定