完善金融街東宇大廈租賃合同范本

完善金融街東宇大廈租賃合同范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物為位于金融街東宇大廈的辦公室，具體地址為：____，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃上述辦公室的用途為：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，每季度支付一次，每季度首月的前____個(gè)工作日支付。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證，并將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間有損壞租賃物或欠租等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3如乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意后方可進(jìn)行。第六條使用及管理6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢水等應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行處置。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按照本合同約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行催收，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或違反甲方物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。8.2如乙方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.3如甲方因乙方違約而解除本合同，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物，并將鑰匙交還甲方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解除或終止，以及因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以上合同范本旨在為金融街東宇大廈的租賃雙方提供一份規(guī)范、明確的合同模板