住宅置換合同及附件

住宅置換合同及附件合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3住宅面積：__________平方米1.4住宅用途：__________1.5住宅所有權(quán)證號(hào)：__________第二條住宅置換價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述住宅出售給乙方，乙方同意購買，住宅置換價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。第三條住宅交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付住宅過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。第四條住宅質(zhì)量及維修4.1甲方保證住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。4.2甲方保證住宅結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。如住宅在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方在接收住宅后，對(duì)住宅的維修、保養(yǎng)和使用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用、利息損失等。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________附件：1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.其他相關(guān)證明材料注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于歸檔和查詢。2.身份信息：甲方和乙方需提供真實(shí)有效的身份信息，包括身份證號(hào)。3.住宅基本情況：明確住宅的具體信息，如地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途和所有權(quán)證號(hào)。4.置換價(jià)格及支付方式：明確住宅的置換價(jià)格和支付細(xì)節(jié)，包括定金和余款的支付時(shí)間及方式。5.交付及過戶手續(xù)：確定住宅交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)。6.住宅質(zhì)量及維修：甲方需保證住宅的質(zhì)量，乙方接收后負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金金額。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商后訴訟。9.其他約定：包括合同的復(fù)制份數(shù)、生效時(shí)間和附件等。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以避免法律訴訟的時(shí)間和費(fèi)用。法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是乙方為擔(dān)保合同的履行而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約金：是合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即房產(chǎn)所有權(quán)的變更。授權(quán)委托書：是甲方委托他人代為辦理與合同相關(guān)事宜的法律文件。瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利或?qū)嵨餇顟B(tài)存在的缺陷或不完善之處。協(xié)商：指雙方通過對(duì)話和討論，尋求達(dá)成一致意見的過程。訴訟：指向法院提起的法律程序，通過法院裁決解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：異地工作調(diào)動(dòng)補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動(dòng)至其他城市，需要在短時(shí)間內(nèi)完成住宅置換，雙方應(yīng)在此情況下協(xié)商縮短過戶和交付的時(shí)間?！把a(bǔ)充條款：鑒于乙方可能因工作調(diào)動(dòng)急需辦理住宅置換，甲乙雙方同意在特殊情況下，盡最大努力加快過戶和交付流程，確保在____個(gè)工作日內(nèi)完成所有相關(guān)手續(xù)?！?.場合：遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若甲方所售住宅為遺產(chǎn)繼承所得，需要在辦理完繼承手續(xù)后才能進(jìn)行置換，雙方應(yīng)明確繼承手續(xù)的辦理期限?！把a(bǔ)充條款：由于甲方所售住宅涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成所有繼承手續(xù)，并在手續(xù)完成后立即通知乙方，雙方再按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)置換事宜?！?.場合：家庭突發(fā)變故補(bǔ)充條款：若乙方因家庭突發(fā)變故需要臨時(shí)變更置換計(jì)劃，雙方應(yīng)允許合理延期，并協(xié)商新的置換時(shí)間?！把a(bǔ)充條款：如乙方因家庭突發(fā)變故需臨時(shí)調(diào)整置換計(jì)劃，甲乙雙方同意給予合理期限的延期，具體延期時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)新的置換時(shí)間?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅所有權(quán)證復(fù)印件4.住宅現(xiàn)狀說明（包括房屋質(zhì)量報(bào)告、設(shè)施清單等）5.付款憑證（定金及尾款支付證明）6.雙方簽