房產(chǎn)繼承合同

房產(chǎn)繼承合同合同編號：__________甲方（繼承人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被繼承人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，乙方生前無債務(wù)糾紛。第二條繼承事項2.1甲方作為乙方的直系血親，依法享有繼承乙方房產(chǎn)的權(quán)利。2.2甲方承諾在合同生效后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)評估3.1甲乙雙方同意對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。3.2評估機構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估費用由甲乙雙方承擔。3.3評估報告出具后，甲乙雙方應(yīng)按照評估價值確定繼承事宜。第四條繼承費用4.1甲方應(yīng)承擔因繼承事宜產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：評估費、過戶稅費、律師費等。4.2甲方承諾在合同生效后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時支付上述費用。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在合同生效后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。5.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付過戶費用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方在繼承乙方房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。6.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。6.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（繼承人）：________________簽名/蓋章日期：________________乙方（被繼承人）：________________簽名/蓋章日期：________________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等證明材料。注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的繼承法律地位，甲為合法繼承人，乙為合法被繼承人。2.房產(chǎn)情況核實：甲乙雙方需核實房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、性質(zhì)等。3.評估程序：甲乙雙方應(yīng)按照約定的評估程序選擇評估機構(gòu)，并接受評估結(jié)果。4.費用承擔：明確因繼承產(chǎn)生的評估費、過戶稅費等由甲方承擔。5.過戶手續(xù)：甲方需在合同生效后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.權(quán)屬糾紛：乙方需保證房產(chǎn)在過戶前無權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.仲裁解決：協(xié)商無果時，雙方應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。法律名詞解釋：繼承：指按照法律規(guī)定或遺囑指定，繼承人取得被繼承人遺產(chǎn)的法律制度。直系血親：指父母、子女、祖父母、孫子女等具有直接血緣關(guān)系的親屬。遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。評估：指專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)的市場價值進行評估的行為。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。仲裁：指雙方當事人協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決的爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為海外僑胞，無法親自回國辦理繼承事宜。補充條款：“鑒于甲方身處海外，無法親自回國辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方同意授權(quán)第三方（甲方指定的合法代理人）代為辦理。代理人須持有甲方的授權(quán)委托書，并按照甲方的指示行事?！?.場合：房產(chǎn)存在共有情況，如乙方的配偶也有繼承權(quán)。補充條款：“考慮到乙方配偶對房產(chǎn)享有法定繼承權(quán)，甲乙雙方同意在辦理繼承手續(xù)前，與乙方配偶進行充分溝通，并確保其同意本合同內(nèi)容。乙方配偶的同意書需作為合同附件。”3.場合：房產(chǎn)涉及未成年人繼承。補充條款：“由于甲方或乙方中包含未成年人，甲乙雙方同意指定一名監(jiān)護人代為處理繼承事宜。監(jiān)護人需在合同上簽字確認，并保證未成年人的合法權(quán)益不受侵害?！焙贤韪郊斜恚?.甲方和乙方的身份證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.甲方與乙方的關(guān)系證明文件（如戶口本、出生證明等）。4.