房產(chǎn)買賣合同模板大全

房產(chǎn)買賣合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________（省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱）1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________1.5房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.6土地使用權(quán)類型：________________1.7土地使用年限：________________年第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方在收到房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.3乙方辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方承諾在交付房產(chǎn)前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_____%。5.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________特此證明。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂房產(chǎn)買賣合同前，應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等。2.合同條款：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房產(chǎn)的基本情況、價(jià)格、支付方式、交付及過戶、質(zhì)量及維修、違約責(zé)任等條款，確保雙方權(quán)益。3.法律效力：合同應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以確保合同的合法性和有效性。4.簽字蓋章：合同雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并由見證人或公證機(jī)關(guān)見證，以增加合同的法律效力。5.保存證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保存一份簽字（或蓋章）的合同副本，以備后續(xù)糾紛解決之用。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)被申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)采取限制處分的措施。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件，對(duì)雙方具有法律約束力。7.公證：指國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)該房產(chǎn)是否已完全解決繼承事宜，不存在其他繼承人主張權(quán)利的情況。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為甲乙雙方共有，則甲乙雙方需提供共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書，否則本合同無效。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為未成年人補(bǔ)充條款：乙方為未成年人時(shí)，需由法定監(jiān)護(hù)人代為簽署本合同，并提供相關(guān)監(jiān)護(hù)證明文件。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供當(dāng)前房產(chǎn)的租賃合同，并保證在交易完成后，租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效，除非乙方同意變更。合同所需附