房產買賣合同模板大全

房產買賣合同模板大全合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方房產的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1房產位于：________________（省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱）1.2房產證號：________________1.3房產面積：________________平方米1.4房產結構：________________1.5房產性質：________________1.6土地使用權類型：________________1.7土地使用年限：________________年第二條房產價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房產，房產總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起______日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.2乙方在收到房產證、土地使用權證等相關證件后，應在______日內辦理過戶手續(xù)。3.3乙方辦理過戶手續(xù)所需費用，按照國家相關規(guī)定承擔。第四條房產質量及維修4.1甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。4.2甲方承諾在交付房產前，對房產進行必要的維修，確保房產符合國家規(guī)定的安全標準。4.3乙方在接收房產后，如發(fā)現質量問題，有權要求甲方在______日內進行修復。甲方應在約定時間內修復，否則乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按期辦理過戶手續(xù)的，應支付乙方違約金，違約金為房產總價的_____%。5.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應支付甲方逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________特此證明。注意事項：1.權屬清晰：在簽訂房產買賣合同前，應確保房產的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等。2.合同條款：合同中應詳細約定房產的基本情況、價格、支付方式、交付及過戶、質量及維修、違約責任等條款，確保雙方權益。3.法律效力：合同應遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以確保合同的合法性和有效性。4.簽字蓋章：合同雙方應在合同上簽字（或蓋章），并由見證人或公證機關見證，以增加合同的法律效力。5.保存證據：合同簽訂后，雙方應各自保存一份簽字（或蓋章）的合同副本，以備后續(xù)糾紛解決之用。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房產所有權、使用權等權益歸屬產生的爭議。2.抵押權：指債務人為擔保債務的履行，將其房產設定為債務的擔保物權。3.查封：指法院根據當事人的申請，對被申請人名下的房產采取限制處分的措施。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件，對雙方具有法律約束力。7.公證：指國家公證機關對合同的真實性、合法性進行證明的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產房產交易補充條款：考慮到房產可能涉及遺產繼承問題，甲乙雙方應共同確認該房產是否已完全解決繼承事宜，不存在其他繼承人主張權利的情況。2.應用場合：房產買賣涉及共有產權人補充條款：若房產為甲乙雙方共有，則甲乙雙方需提供共有產權人的書面同意書，否則本合同無效。3.應用場合：買方為未成年人補充條款：乙方為未成年人時，需由法定監(jiān)護人代為簽署本合同，并提供相關監(jiān)護證明文件。4.應用場合：房產存在租賃合同補充條款：甲方應提供當前房產的租賃合同，并保證在交易完成后，租賃合同對乙方繼續(xù)有效，除非乙方同意變更。合同所需附