房地產(chǎn)交易定金合同標(biāo)準(zhǔn)格式

房地產(chǎn)交易定金合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方自愿將其合法擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方亦同意購買該房地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本定金合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落位置：__________1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房地產(chǎn)面積：__________1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.5房地產(chǎn)用途：__________第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付的定金，在本合同約定的房屋買賣合同簽訂后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3若乙方未能按約定時間支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。第三條房屋買賣合同的簽訂3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同簽訂正式的房屋買賣合同。（1）房屋買賣價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。（2）房屋交付日期：______年______月______日。（3）房屋過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照約定時間與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付定金的雙倍賠償。4.2若乙方未能按照約定時間支付定金或簽訂正式的房屋買賣合同，視為乙方違約，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。4.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方及相關(guān)部門追溯和管理。2.基本信息核實：甲方需提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，乙方應(yīng)核實甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明等文件。3.定金支付：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付定金，且定金金額應(yīng)明確無誤。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括定金的處理及賠償事宜。5.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。6.合同生效：合同在雙方簽字蓋章后生效，注意保存簽字蓋章的合同正本。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。2.爭議解決：發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商無果，可訴諸法律途徑。3.合同變更：若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：一種合同擔(dān)保方式，指為確保合同的履行，一方在合同成立前預(yù)先支付給對方的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可免除或減輕當(dāng)事人的違約責(zé)任。訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議而向法院提起的訴訟程序，是解決合同爭議的一種法律手段。合同生效：指合同在滿足法律規(guī)定的條件下，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。通常，合同在雙方簽字蓋章后生效。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能身處不同城市，雙方可以增加一條關(guān)于遠(yuǎn)程溝通和操作的條款。第__條異地購房特別約定雙方同意通過電子郵件、電話或視頻會議等遠(yuǎn)程方式保持溝通。甲方應(yīng)提供必要的電子文件和遠(yuǎn)程查看房屋的條件。乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)通過遠(yuǎn)程方式對房屋進(jìn)行查驗。2.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：如果房地產(chǎn)是甲方繼承的遺產(chǎn)，可以增加一條關(guān)于遺產(chǎn)過戶的條款。第__條遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶特別約定甲方保證該房地產(chǎn)是其合法繼承的遺產(chǎn)，并應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件。雙方應(yīng)協(xié)助辦理遺產(chǎn)過戶至甲方名下的手續(xù)。3.場合：投資購房補(bǔ)充條款：若乙方購房是為了投資，可以增加一條關(guān)于投資回報的預(yù)期和風(fēng)險的條款。第__條投資購房特別約定乙方理解并接受購房投資可能帶來的風(fēng)險。甲方不保證房地產(chǎn)的升值或投資回報，雙方同意在正式房屋買賣合同中明確乙方的投資目的和