高爾夫球場建設(shè)項(xiàng)目投資合同

高爾夫球場建設(shè)項(xiàng)目投資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（項(xiàng)目方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1甲方愿意投資于乙方建設(shè)的高爾夫球場項(xiàng)目，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2乙方高爾夫球場項(xiàng)目位于__________，占地面積__________，預(yù)計(jì)總投資為人民幣_(tái)_________。第二章投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________，用于乙方高爾夫球場項(xiàng)目的建設(shè)。2.2甲方投資款項(xiàng)支付方式如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)_________；（2）乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度完成相關(guān)建設(shè)內(nèi)容后，甲方向乙方支付剩余投資款項(xiàng)。第三章甲方權(quán)益3.1甲方享有以下權(quán)益：（1）在項(xiàng)目期限內(nèi)，甲方享有乙方高爾夫球場項(xiàng)目的部分經(jīng)營收益；（2）甲方有權(quán)參與乙方高爾夫球場項(xiàng)目的重大決策；（3）甲方享有對(duì)乙方高爾夫球場項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)；（4）項(xiàng)目結(jié)束后，甲方有權(quán)按照投資比例獲得相應(yīng)的回報(bào)。第四章乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方投資款項(xiàng)的用途進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證項(xiàng)目按期完成。4.2乙方應(yīng)保證高爾夫球場項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，不得使用不合格材料，保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營情況。4.4乙方應(yīng)保證甲方投資款項(xiàng)的安全，不得用于其他用途。第五章項(xiàng)目期限及終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，項(xiàng)目期限為__________年。5.2在項(xiàng)目期限內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)。5.3在項(xiàng)目期限內(nèi)，如乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方退還已支付的投資款項(xiàng)。5.4項(xiàng)目期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。第六章項(xiàng)目管理與運(yùn)營6.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)高爾夫球場項(xiàng)目的日常管理及運(yùn)營。6.2乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備以下職責(zé)：（1）制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算控制，保證項(xiàng)目成本不超出預(yù)算；（3）協(xié)調(diào)各方資源，保證項(xiàng)目按期完成；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，如考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。6.4乙方應(yīng)保證高爾夫球場項(xiàng)目的運(yùn)營合規(guī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。第七章財(cái)務(wù)管理7.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金安全、合規(guī)使用。7.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上個(gè)月的項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目收入及支出情況；（2）項(xiàng)目成本及利潤情況；（3）項(xiàng)目資金使用情況。7.3乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、完整性，不得有弄虛作假行為。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，如發(fā)覺異常情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第八章風(fēng)險(xiǎn)控制8.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)。8.2乙方應(yīng)制定以下風(fēng)險(xiǎn)控制措施：（1）制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度，明確風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控；（3）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)覺并處理風(fēng)險(xiǎn)事件；（4）制定應(yīng)急預(yù)案，保證項(xiàng)目在面臨風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能迅速應(yīng)對(duì)。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方風(fēng)險(xiǎn)控制措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺風(fēng)險(xiǎn)控制不到位，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，保證高爾夫球場項(xiàng)目所使用的技術(shù)、設(shè)備、軟件等不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2乙方應(yīng)建立健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度，對(duì)項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。9.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營過程中不泄露甲方提供的商業(yè)秘密，并簽訂保密協(xié)議。9.4甲方有權(quán)對(duì)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金金額為投資款項(xiàng)的__________%；（2）賠償甲方因違約所造成的損失；（3）解除合同，并要求乙方退還投資款項(xiàng)。10.2甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金金額為投資款項(xiàng)的__________%；（2）賠償乙方因違約所造成的損失。10.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付11.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）項(xiàng)目實(shí)施情況；（2）項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目成本控制；（4）項(xiàng)目效益分析。11.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)，組織專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。11.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。11.4項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第十二章項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)12.1乙方負(fù)責(zé)高爾夫球場項(xiàng)目的運(yùn)營維護(hù)工作，保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)管理制度，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全管理；（4）客戶服務(wù)。12.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。12.4甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第十三章項(xiàng)目收益分配13.1甲方投資收益分為固定收益和浮動(dòng)收益兩部分。13.2固定收益部分按照投資金額的__________%計(jì)算，自項(xiàng)目運(yùn)營之日起，每年支付一次。13.3浮動(dòng)收益部分按照項(xiàng)目凈利潤的__________%計(jì)算，每年結(jié)算一次。13.4甲方應(yīng)在每年3月31日前向乙方支付上一年度的投資收益。第十四章爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章合同的變更、解除和終止15.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。15.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。1