房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作合同

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1合作項(xiàng)目名稱：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作1.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3合作項(xiàng)目性質(zhì)：甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，乙方作為投資方，雙方共同投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目。第二章合作原則2.1平等自愿：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成合作協(xié)議。2.2互惠互利：雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，共享收益。2.3合法合規(guī)：雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。第三章合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理等工作。3.2乙方責(zé)任3.2.1提供項(xiàng)目投資資金，按照約定比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。3.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理等工作。第四章合作期限及退出機(jī)制4.1合作期限：自本合同簽訂之日起，合作期限為_(kāi)___年。4.2退出機(jī)制4.2.1在合作期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面退出合作。4.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合作不能繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。4.2.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章合作收益分配5.1收益分配原則：按照雙方實(shí)際投資比例進(jìn)行收益分配。5.2收益分配方式：項(xiàng)目完成后，按照約定比例進(jìn)行收益分配。5.3收益分配時(shí)間：每年進(jìn)行一次收益分配，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.4虧損承擔(dān)：雙方按照實(shí)際投資比例承擔(dān)虧損。第六章項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量控制6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)進(jìn)度滯后，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，采取補(bǔ)救措施。6.2質(zhì)量控制6.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。第七章風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.1.2雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1雙方按照實(shí)際投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，減輕風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失。第八章財(cái)務(wù)管理8.1資金投入8.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定比例投入項(xiàng)目資金。8.1.2甲方應(yīng)合理使用資金，保證資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)支出。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資金使用情況、成本控制情況等。8.2.2乙方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審查，保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議期間9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.2.2雙方應(yīng)盡力減少爭(zhēng)議對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的影響。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1在合同期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則雙方不得隨意解除合同。10.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的生效不依賴于任何其他條件或協(xié)議。第十一章項(xiàng)目變更11.1項(xiàng)目變更條件11.1.1項(xiàng)目變更應(yīng)基于雙方共同協(xié)商，并書(shū)面提出變更申請(qǐng)。11.1.2項(xiàng)目變更不得違反法律法規(guī)，且不影響合同的根本目的。11.2變更程序11.2.1任何一方提出的變更申請(qǐng)，應(yīng)提交給對(duì)方審查。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。12.1.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，不得泄露給第三方。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍然有效，期限為_(kāi)___年。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均視為違約行為。13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和可得利益損失。13.2違約處理13.2.1雙方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減輕違約造成的損失。13.2.2違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照對(duì)方的合理要求承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。14.1.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。14.2終止程序14.2.1任何一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。第十五章其他15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2本合同副本應(yīng)保持與正本一致，