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文檔簡介
農村房產陰陽合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方位于__________村__________號的農村房產(以下簡稱“涉案房產”)的轉讓事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、涉案房產基本情況
1.1涉案房產位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________號,房產證號為__________。
1.2涉案房產土地性質為__________,土地使用權人為__________。
1.3涉案房產建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
二、轉讓價格及支付方式
2.1甲方同意將涉案房產轉讓給乙方,轉讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內,將全部轉讓款支付給甲方。
三、交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將涉案房產交付給乙方。
3.2乙方在接收涉案房產后,應及時辦理房產過戶手續(xù),并將相關稅費承擔。
四、違約責任
4.1若甲方未按約定時間交付涉案房產,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為__________元/日。
4.2若乙方未按約定時間支付轉讓款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為__________元/日。
五、爭議解決
5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
六、附件
1.房產證復印件
2.土地證復印件
3.付款憑證
4.雙方身份證復印件
5.其他與本合同相關的文件
特此說明。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”)為保障其農村房產(以下簡稱“涉案房產”)轉讓過程中的合法權益,特邀請第三方(以下簡稱“第三方”)參與本合同,以確保交易安全、合法、合規(guī)?,F(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、涉案房產基本情況
1.1涉案房產位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________號,房產證號為__________。
1.2涉案房產土地性質為__________,土地使用權人為__________。
1.3涉案房產建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
二、第三方職責
2.1第三方在本合同中作為監(jiān)管方,負責監(jiān)督本合同的履行,確保交易安全、合法、合規(guī)。
2.2第三方有權對甲乙雙方的交易行為進行審核,對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權提出糾正意見。
2.3第三方有權在必要時暫停交易,直至問題得到妥善解決。
三、轉讓價格及支付方式
3.1甲方同意將涉案房產轉讓給乙方,轉讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內,將全部轉讓款支付至第三方監(jiān)管賬戶。
3.3第三方收到轉讓款后,應及時通知甲方,并按照甲方指示將款項支付給甲方。
四、交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將涉案房產交付給乙方。
4.2乙方在接收涉案房產后,應及時辦理房產過戶手續(xù),并將相關稅費承擔。
4.3第三方對房產過戶手續(xù)進行審核,確保符合法律規(guī)定。
五、甲方權益保障
5.1甲方在交易過程中享有優(yōu)先權,若乙方違反合同約定,甲方有權要求解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.2甲方在交易過程中享有知情權,乙方應及時向甲方提供相關交易信息,甲方有權要求乙方提供相關證明材料。
5.3甲方在交易過程中享有選擇權,甲方有權選擇第三方作為監(jiān)管方,并有權對第三方的工作提出意見和建議。
六、乙方違約及限制條款
6.1若乙方未按約定時間支付轉讓款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為__________元/日。
6.2若乙方在交易過程中提供虛假信息,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
6.3乙方在交易過程中不得以任何方式損害甲方合法權益,否則甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方的介入,有助于保障甲方權益,確保交易安全、合法、合規(guī)。
9.2第三方作為中立的第三方,有利于平衡甲乙雙方利益,促進交易順利進行。
十、甲方為主導的目的和意義
10.1甲方作為轉讓方,在交易過程中處于主導地位,有利于甲方更好地維護自身合法權益。
10.2甲方通過主導地位,能夠更好地掌控交易節(jié)奏,確保交易順利進行。
特此說明。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
第三方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”)將其擁有的位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________號的農村房產(以下簡稱“涉案房產”)出租給乙方(以下簡稱“乙方”),為確保租賃關系的穩(wěn)定和乙方的合法權益,特邀請第三方(以下簡稱“第三方”)作為監(jiān)管方參與本合同。現(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、涉案房產基本情況
1.1涉案房產位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________號,房產證號為__________。
1.2涉案房產土地性質為__________,土地使用權人為__________。
1.3涉案房產建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
二、第三方職責
2.1第三方作為監(jiān)管方,負責監(jiān)督本合同的履行,確保租賃關系穩(wěn)定,維護乙方的合法權益。
2.2第三方有權對甲乙雙方的租賃行為進行審核,對租賃過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權提出糾正意見。
2.3第三方有權在必要時介入,協(xié)助解決租賃糾紛。
三、租賃條款
3.1甲方同意將涉案房產出租給乙方,租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租金為人民幣__________元/月,乙方應在每月的__________日前支付租金至第三方監(jiān)管賬戶。
四、乙方權益保障
4.1乙方享有涉案房產的合法使用權,甲方不得無故干涉乙方的正常居住和使用。
4.2乙方有權要求甲方保證涉案房產的安全性和適宜居住條件,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,乙方有權要求甲方立即整改。
4.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權,如乙方希望續(xù)租,甲方應予以配合。
五、甲方違約及限制條款
5.1若甲方未按約定提供涉案房產,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為__________元/日。
5.2若甲方擅自提高租金或干涉乙方正常居住,乙方有權要求甲方停止違約行為,并賠償損失。
5.3甲方不得將涉案房產抵押、出售或轉讓給第三方,否則乙方有權解除合同。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、乙方為主導的目的和意義
8.1乙方作為租賃方,在合同中處于主導地位,有利于乙方更好地保障自身權益,確保租賃關系的穩(wěn)定。
8.2乙方通過主導地位,能夠更有效地監(jiān)督甲方履行合同義務,維護自身的居住權益。
九、弱化甲方為主導的意義和目的
9.1
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