上海業(yè)主賣房合同范例

上海業(yè)主賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

2.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元；

2.4乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元；

2.5乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.6甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

2.7乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）；

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元；

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元；

3.4乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款__________元；

3.5乙方支付合同價款的方式為__________。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

4.2乙方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

4.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

6.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；

（四）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；

（四）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

2.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元；

2.4乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元；

2.5乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.6甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

2.7丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保；

2.8丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）；

3.2乙方支付合同價款的方式為__________；

3.3丙方作為擔(dān)保方，其擔(dān)保金額為合同價款的__________%。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金、首付款和尾款；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的文件和資料；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)；

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付定金、首付款和尾款；

5.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的文件和資料；

5.4乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付定金、首付款和尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

6.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供虛假文件或資料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.4乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，未合理使用標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；

（四）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障；

9.2第三方介入有助于提高交易的信用度，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益；

10.2甲方通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中能夠獲得合理的回報；

10.3甲方通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障交易安全。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；

（四）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________；

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；

2.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元；

2.4乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向丙方申請融資，丙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)決定是否提供融資；

2.5丙方如同意提供融資，乙方應(yīng)在融資到位后__________個工作日內(nèi)支付首付款__________元；

2.6乙方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.7甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

2.8丙方作為融資方，有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相應(yīng)的財務(wù)報告。

三、乙方的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資；

3.3乙方在支付定金和首付款后，有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.4乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

四、乙方的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付定金、首付款和尾款；

4.2乙方應(yīng)在丙方提供融資后，按照約定的用途使用資金；

4.3乙方應(yīng)按時向丙方提供財務(wù)報告，接受丙方的資金使用監(jiān)督。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

5.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

6.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供虛假文件或資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；

（四）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益；

9.2乙方通過設(shè)定自身的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在交易中能夠獲得合理的回報；

9.3乙方通過增加甲方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障交易安全。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為賣方，在交易中不再是主導(dǎo)方，但依然需履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行；