農(nóng)村建房預(yù)購(gòu)合同范例

農(nóng)村建房預(yù)購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有在農(nóng)村自建住房的需求，賣方愿意將位于__________________的宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及宅基地的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.宅基地面積：____________________平方米

4.建筑結(jié)構(gòu)：____________________

5.建筑層數(shù)：____________________層

6.建筑面積：____________________平方米

二、房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓款支付給賣方。

3.支付方式：____________________

三、房屋及宅基地的交付時(shí)間及方式

1.買方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，取得房屋及宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.交付方式：____________________

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付____________________元違約金。

2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地的，應(yīng)向買方支付____________________元違約金。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋及宅基地的權(quán)屬證明材料；

（2）房屋及宅基地的測(cè)量報(bào)告；

（3）雙方的身份證明材料；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有在農(nóng)村自建住房的需求，賣方愿意將位于__________________的宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給買方，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及宅基地的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.宅基地面積：____________________平方米

4.建筑結(jié)構(gòu)：____________________

5.建筑層數(shù)：____________________層

6.建筑面積：____________________平方米

二、房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓款支付給賣方。

3.支付方式：____________________

4.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在買方支付首期款后，提供等額的擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋及宅基地的交付時(shí)間及方式

1.買方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，取得房屋及宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.交付方式：____________________

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)在賣方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的情況下，解除本合同并要求賠償損失。

3.甲方有權(quán)在房屋及宅基地交付后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。

4.甲方應(yīng)在支付首期款后，向丙方支付擔(dān)保金，并在房屋及宅基地交付后，將擔(dān)保金退還給丙方。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方不得以任何形式擅自改變房屋及宅基地的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)在買方支付首期款后，提供等額的擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方有權(quán)在賣方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地的情況下，要求賣方履行交付義務(wù)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償其支付的款項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

九、附件

1.房屋及宅基地的權(quán)屬證明材料；

2.房屋及宅基地的測(cè)量報(bào)告；

3.雙方及丙方的身份證明材料；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓款后，能夠及時(shí)獲得房屋及宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保行為也有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易的穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，其目的在于通過購(gòu)買房屋及宅基地，實(shí)現(xiàn)自建住房的愿望。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。此外，甲方的主導(dǎo)地位也有助于在合同履行過程中，對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行有效監(jiān)督，確保合同條款的順利執(zhí)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擁有在農(nóng)村自建住房的能力，買方愿意購(gòu)買乙方位于__________________的宅基地使用權(quán)及地上建筑物，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)條款執(zhí)行。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及宅基地的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.宅基地面積：____________________平方米

4.建筑結(jié)構(gòu)：____________________

5.建筑層數(shù)：____________________層

6.建筑面積：____________________平方米

二、房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓款支付給賣方。

3.支付方式：____________________

4.丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督買方支付款項(xiàng)的合規(guī)性，確?？铐?xiàng)按約定用途使用。

三、房屋及宅基地的交付時(shí)間及方式

1.買方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，取得房屋及宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.交付方式：____________________

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求買方按約定時(shí)間支付房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方有權(quán)在買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的情況下，要求丙方介入，確保買方履行付款義務(wù)。

3.乙方有權(quán)在買方違約的情況下，解除本合同并要求賠償損失。

4.乙方有權(quán)對(duì)房屋及宅基地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證其質(zhì)量。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

2.甲方在支付款項(xiàng)后，不得以任何理由要求退房或退款。

3.甲方在取得房屋及宅基地后，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)監(jiān)督買方支付款項(xiàng)的合規(guī)性，并有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明文件。

2.丙方有權(quán)在買方違約的情況下，協(xié)助乙方采取必要措施，包括但不限于要求買方支付違約金或解除合同。

3.丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，不得泄露買方和乙方的商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。

九、附件

1.房屋及宅基地的權(quán)屬證明材料；

2.房屋及宅基地的測(cè)量報(bào)告；

3.雙方及丙方的身份證明材料；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方