工程款抵房款合同

工程款抵房款合同

甲方（開發(fā)商）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX

乙方（承包商）：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為XX建筑有限公司，雙方就XX項目工程款抵房款事宜達(dá)成如下合同：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于XX項目工程款抵房款的具體條款和條件，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)項目順利完成。

第二條工程概況

1.項目名稱：XX項目

2.項目地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等

4.工程規(guī)模：總建筑面積約XX平方米

第三條工程款抵房款

1.甲方同意將乙方在XX項目中的工程款部分或全部抵作甲方開發(fā)的XX項目的購房款。

2.乙方同意接受甲方提供的XX項目中的房產(chǎn)作為工程款的支付方式。

第四條抵款房產(chǎn)

1.抵款房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX項目內(nèi)，具體房號為XX號樓XX單元XX室。

2.房產(chǎn)面積：XX平方米，用途為住宅。

3.房產(chǎn)價格：根據(jù)XX市房地產(chǎn)管理部門公布的XX項目同類房產(chǎn)的市場價格，確定抵款房產(chǎn)的價格為XX元/平方米，總價為XX元。

第五條工程款計算

1.工程款的計算依據(jù)為XX項目工程合同中約定的工程量和單價。

2.工程款的支付方式為：XX%現(xiàn)金支付，XX%房產(chǎn)抵款。

3.工程款的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際完成的工程量和合同約定的單價進(jìn)行核算。

第六條房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在XX項目竣工驗收合格后XX個月內(nèi)，將抵款房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)法律文件。

3.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后XX個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第七條稅費及費用

1.因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等日常費用。

第八條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付抵款房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。

2.如乙方未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX建筑有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)