國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出讓人：[出讓人公司名稱(chēng)]，地址：[出讓人公司地址]，聯(lián)系方式：[出讓人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出讓人法定代表人姓名]。受讓人：[受讓人公司名稱(chēng)]，地址：[受讓人公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓人聯(lián)系電話]，法定代表人：[受讓人法定代表人姓名]。第二章：出讓土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，四至范圍明確。2.土地面積：[具體土地面積數(shù)值]平方米，土地面積清晰界定。3.土地用途：用于[具體土地用途，如商業(yè)、住宅等]，符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。4.土地使用期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，使用期限明確規(guī)定。第三章：出讓價(jià)款及支付方式1.出讓價(jià)款金額：人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：受讓人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出讓人支付出讓價(jià)款的[百分比]作為定金；剩余出讓價(jià)款應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前分[具體次數(shù)]期等額支付，每期付款金額為[具體金額]元，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，每次付款應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知出讓人。如受讓人未按約定時(shí)間和方式支付出讓價(jià)款，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向出讓人支付違約金，直至出讓價(jià)款全部付清為止。第四章：土地交付及條件1.交付時(shí)間：出讓人應(yīng)在受讓人付清全部出讓價(jià)款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將出讓土地交付給受讓人。2.交付條件：出讓土地應(yīng)達(dá)到[具體交付條件，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完備等]，保證受讓人能夠順利進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。如因出讓人原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t，出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金金額為出讓價(jià)款的[百分比]乘以延遲交付的天數(shù)。第五章：土地使用規(guī)劃及建設(shè)要求1.規(guī)劃條件：受讓人應(yīng)按照[規(guī)劃部門(mén)名稱(chēng)]批準(zhǔn)的規(guī)劃條件進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括建筑密度、容積率、綠化率等指標(biāo)。規(guī)劃條件不得隨意變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù)。2.建設(shè)要求：受讓人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量和安全。受讓人應(yīng)在建設(shè)過(guò)程中接受出讓人及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)不符合建設(shè)要求的，應(yīng)及時(shí)整改。第六章：產(chǎn)權(quán)登記及變更1.產(chǎn)權(quán)登記：出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在受讓人名下。受讓人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.變更登記：如受讓人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，應(yīng)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。變更登記應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，受讓人應(yīng)承擔(dān)變更登記的費(fèi)用。如因受讓人原因?qū)е伦兏怯浹舆t或無(wú)法辦理，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：違約責(zé)任1.出讓人違約責(zé)任：出讓人如未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金金額為出讓價(jià)款的[百分比]乘以延遲或違約的天數(shù)。如出讓人故意隱瞞土地的重大瑕疵或違法情況，導(dǎo)致受讓人遭受損失的，出讓人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓人違約責(zé)任：受讓人如未按照合同約定的時(shí)間和方式支付出讓價(jià)款、違反規(guī)劃建設(shè)要求等，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金金額為未支付金額或違反規(guī)定金額的[百分比]。如受讓人擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地等，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第八章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如雙方無(wú)法就管轄法院達(dá)成一致，爭(zhēng)議應(yīng)由土地所在地的人民法院管轄。第九章：合同的生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同等。如合同因一方違約而終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話等方式送達(dá)；如一方變更地址、電話等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。出讓人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂