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文檔簡介
2025年有關租房合同協(xié)議書范本參考模板合同編號:本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):姓名/公司名稱:身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)系電話:通訊地址:承租方(以下簡稱“乙方”):姓名/公司名稱:身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)系電話:通訊地址:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:市區(qū)街道號室。1.2房屋面積:該房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。1.3房屋用途:該房屋僅限于使用(如住宅、商業(yè)等),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權(quán)屬:甲方合法擁有該房屋的所有權(quán),權(quán)屬證書編號為。第二條租賃期限2.1租賃期限:該房屋租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿:租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租用該房屋,應提前日書面通知甲方,甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標準:該房屋租金為人民幣元/月(大寫:元整)。3.2租金支付方式:租金按(月/季度/年)支付,乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3指定賬戶信息:戶名:開戶銀行:銀行賬號:3.4租金調(diào)整:租賃期間,如遇物價上漲或其他因素導致租金上漲,雙方可協(xié)商調(diào)整租金,但需簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金及退還4.1押金金額:乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元(大寫:元整)至甲方指定賬戶。4.2押金退還:租賃期滿,乙方按本合同約定履行義務且房屋及附屬設施無損壞的,甲方應在日內(nèi)退還押金,不計利息。4.3押金扣除:如乙方在租賃期間違反本合同約定,甲方有權(quán)扣除相應押金作為違約金或賠償金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付:甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用,雙方應共同驗收房屋及附屬設施,并簽署《房屋驗收單》。5.2驗收標準:驗收時,房屋及其附屬設施應處于正常使用的狀態(tài),如有損壞或瑕疵,乙方應在驗收單上注明,否則視為已驗收。5.3交付后的責任:乙方接收房屋后,應妥善使用并保管房屋及其附屬設施,因乙方原因?qū)е碌膿p壞或損失,由乙方承擔維修或賠償責任。第六條房屋的使用與維修6.1使用責任:乙方應合理使用房屋及其附屬設施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞房屋設施,不得存放危險物品。6.2日常維護:房屋及其附屬設施在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞,乙方應自行維修,費用由乙方承擔。6.3重大維修:房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設施(如水電、燃氣、電梯等)出現(xiàn)故障,甲方應負責維修,維修費用由甲方承擔。6.4通知義務:如房屋或附屬設施出現(xiàn)故障或存在安全隱患,乙方應及時通知甲方,甲方應在小時內(nèi)響應。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制:乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如需轉(zhuǎn)租,應提前日書面通知甲方,并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租費用:轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔,甲方有權(quán)向乙方收取元轉(zhuǎn)租服務費。7.3承租人變更:乙方轉(zhuǎn)租后,原租賃合同對新承租人繼續(xù)有效,甲方有權(quán)審核新承租人的資質(zhì)。第八條合同的解除8.1單方解除權(quán):(1)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:未按約定時間交付房屋,延遲超過日的;擅自提高租金或其他費用的;因房屋權(quán)屬糾紛導致乙方無法正常使用的。(2)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:未按約定支付租金,逾期超過日的;擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的;損壞房屋及附屬設施,未及時維修或賠償?shù)摹?.2解除程序:解除合同的一方應書面通知對方,對方應在日內(nèi)配合辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后的責任:(1)合同解除后,租金按實際使用時間計算,多退少補;(2)違約方應賠償守約方造成的損失。第九條違約責任9.1甲方違約:甲方未按合同約定履行義務的,應向乙方支付違約金人民幣元,并賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約:乙方未按合同約定履行義務的,應向甲方支付違約金人民幣元,并賠償甲方遭受的損失。9.3損壞賠償:乙方造成房屋及附屬設施損壞的,應按實際損失進行賠償。9.4賠償計算:違約金不足以彌補實際損失的,違約方應以實際損失為基礎進行賠償。第十條其他條款10.1費用承擔:租賃期間,房屋的水、電、氣、heating(如適用)、網(wǎng)絡、物業(yè)等費用由乙方承擔,甲方提供相應收費憑據(jù)。10.2不可抗力:如因不可抗力導致房屋毀損或無法使用的,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔賠償責任。10.3通知方式:雙方通知應以書面形式送達對方指定地址,若地址變更,應及時通知對方。10.4糾紛解決:本合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.5合同效力:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。10.6補充條款:。甲方(蓋章/簽字):簽署日期:
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