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文檔簡介
個人房屋購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“標的房屋”),該房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,甲方愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房屋的基本情況
1.1標的房屋位于__________,具體地址為__________。
1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米,土地使用面積為__________平方米。
1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證號為__________。
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方,買賣價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.3乙方應于房屋交付之日起__________日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.4房屋買賣價格及支付方式以本合同附件一《房屋買賣價格及支付方式明細表》為準。
三、房屋交付及使用
3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將標的房屋交付給乙方。
3.2乙方在收到標的房屋后,應立即對房屋進行檢查,如有質(zhì)量問題,應在__________日內(nèi)通知甲方,甲方應在__________日內(nèi)予以修復。
3.3乙方在取得標的房屋后,有權(quán)依法使用、收益、處分標的房屋。
四、稅費承擔
4.1甲方應依法繳納標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方應依法繳納標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。
五、違約責任
5.1甲方未能按本合同約定的時間交付標的房屋,應向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的__________%。
5.2乙方未能按本合同約定的時間支付房款,應向甲方支付違約金,違約金為應付款項的__________%。
5.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
附件一:房屋買賣價格及支付方式明細表
附件二:標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件
附件三:房屋買賣合同登記備案表
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“標的房屋”),該房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,甲方愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋。丙方作為擔保方,同意為乙方的購房行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房屋的基本情況
1.1標的房屋位于__________,具體地址為__________。
1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米,土地使用面積為__________平方米。
1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證號為__________。
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方,買賣價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.3乙方應于房屋交付之日起__________日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金,擔保金在乙方按照合同約定支付全部房款后無息退還。
三、房屋交付及使用
3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將標的房屋交付給乙方。
3.2乙方在收到標的房屋后,應立即對房屋進行檢查,如有質(zhì)量問題,應在__________日內(nèi)通知甲方,甲方應在__________日內(nèi)予以修復。
3.3乙方在取得標的房屋后,有權(quán)依法使用、收益、處分標的房屋。
四、稅費承擔
4.1甲方應依法繳納標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方應依法繳納標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。
五、丙方的責權(quán)利
5.1丙方在本合同中承擔擔保責任,保證乙方按照合同約定支付房款。
5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款,并有權(quán)在乙方違約時行使代償權(quán)。
5.3丙方在履行擔保責任后,有權(quán)向乙方追償。
六、甲方的權(quán)益
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款,并有權(quán)在乙方違約時要求丙方履行擔保責任。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付首付款,以確保交易安全。
6.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂時支付擔保金,以增加交易保障。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按本合同約定支付房款,應向甲方支付違約金,違約金為應付款項的__________%。
7.2乙方在房屋交付前未支付首付款,視為乙方放棄購房權(quán)利,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
7.3乙方在購房過程中,不得以任何理由拖延支付房款,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
附件一:房屋買賣價格及支付方式明細表
附件二:標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件
附件三:房屋買賣合同登記備案表
第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性,保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔保,甲方在交易過程中可以更加放心,降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行,維護自身的合法權(quán)益,同時通過增加乙方的違約及限制條款,保障甲方的利益不受侵害。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋(以下簡稱“標的房屋”),甲方愿意出售該房屋;丙方作為擔保方,同意為乙方的購房行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房屋的基本情況
1.1標的房屋位于__________,具體地址為__________。
1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米,土地使用面積為__________平方米。
1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證號為__________。
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方,買賣價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.3乙方應于房屋交付之日起__________日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金,擔保金在乙方按照合同約定支付全部房款后無息退還。
三、房屋交付及使用
3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將標的房屋交付給乙方。
3.2乙方在收到標的房屋后,應立即對房屋進行檢查,如有質(zhì)量問題,應在__________日內(nèi)通知甲方,甲方應在__________日內(nèi)予以修復。
3.3乙方在取得標的房屋后,有權(quán)依法使用、收益、處分標的房屋。
四、稅費承擔
4.1甲方應依法繳納標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方應依法繳納標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。
五、丙方的責權(quán)利
5.1丙方在本合同中承擔擔保責任,保證乙方按照合同約定支付房款。
5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款,并有權(quán)在乙方違約時行使代償權(quán)。
5.3丙方在履行擔保責任后,有權(quán)向乙方追償。
六、乙方的權(quán)益
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋,并保證房屋的質(zhì)量符合約定標準。
6.2乙方有權(quán)在房屋交付前支付首付款,并享有在支付首付款后對標的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
6.3乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔保期內(nèi)保持擔保能力的持續(xù)性和有效性。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋,應向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的__________%。
7.2甲方在房屋交付前未達到約定的房屋質(zhì)量標準,乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償損失。
7.3甲方在交易過程中,不得以任何理由單方面解除合同,否則應承擔相應的違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式_________
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