個人房屋購房合同范例

個人房屋購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4房屋買賣價格及支付方式以本合同附件一《房屋買賣價格及支付方式明細表》為準。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應立即對房屋進行檢查，如有質(zhì)量問題，應在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)予以修復。

3.3乙方在取得標的房屋后，有權(quán)依法使用、收益、處分標的房屋。

四、稅費承擔

4.1甲方應依法繳納標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應依法繳納標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1甲方未能按本合同約定的時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未能按本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋買賣價格及支付方式明細表

附件二：標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

附件三：房屋買賣合同登記備案表

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金，擔保金在乙方按照合同約定支付全部房款后無息退還。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應立即對房屋進行檢查，如有質(zhì)量問題，應在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)予以修復。

3.3乙方在取得標的房屋后，有權(quán)依法使用、收益、處分標的房屋。

四、稅費承擔

4.1甲方應依法繳納標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應依法繳納標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定支付房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時行使代償權(quán)。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付首付款，以確保交易安全。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂時支付擔保金，以增加交易保障。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

7.2乙方在房屋交付前未支付首付款，視為乙方放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在購房過程中，不得以任何理由拖延支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋買賣價格及支付方式明細表

附件二：標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

附件三：房屋買賣合同登記備案表

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中可以更加放心，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身的合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意出售該房屋；丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3標的房屋的房屋所有權(quán)證號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金，擔保金在乙方按照合同約定支付全部房款后無息退還。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應立即對房屋進行檢查，如有質(zhì)量問題，應在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)予以修復。

3.3乙方在取得標的房屋后，有權(quán)依法使用、收益、處分標的房屋。

四、稅費承擔

4.1甲方應依法繳納標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應依法繳納標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定支付房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時行使代償權(quán)。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合約定標準。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前支付首付款，并享有在支付首付款后對標的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔保期內(nèi)保持擔保能力的持續(xù)性和有效性。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2甲方在房屋交付前未達到約定的房屋質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償損失。

7.3甲方在交易過程中，不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________