出售租約商鋪合同范例

出售租約商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的商鋪，面積____________________平方米，現(xiàn)愿將該商鋪出租給承租方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________的商鋪出租給承租方使用，商鋪面積為____________________平方米。

1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，出賣方保證該商鋪無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給出賣方。

四、押金及退還

4.1出租時(shí)，承租方應(yīng)向出賣方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或終止時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出賣方應(yīng)在收到承租方退還的商鋪及設(shè)備后，無(wú)息退還押金。

五、使用范圍及限制

5.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租地的管理規(guī)定。

六、維修及保養(yǎng)

6.1商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

6.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2出賣方未按約定交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.3承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪，面積____________________平方米，現(xiàn)愿將該商鋪出租給承租方使用，為確保出租方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出租方同意將位于____________________的商鋪出租給承租方使用，商鋪面積為____________________平方米。

1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，出租方保證該商鋪無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意為承租方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

4.2如承租方未按約定支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在接到出租方通知后____日內(nèi)，向出租方支付相應(yīng)的租金。

4.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或終止之日起____年。

五、出租方權(quán)益

5.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2出租方有權(quán)要求承租方遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租地的管理規(guī)定。

5.3出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、承租方責(zé)任

6.1承租方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租地的管理規(guī)定。

6.3承租方應(yīng)按約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2出租方未按約定交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.3承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

7.4擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障出租方在承租方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得租金，降低出租方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也有利于提高合同的執(zhí)行力和信譽(yù)度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任和擔(dān)保條款，確保租金的按時(shí)支付和商鋪的合理使用，從而實(shí)現(xiàn)其投資回報(bào)的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪，面積____________________平方米，現(xiàn)愿將該商鋪出租給承租方使用，并由丙方作為管理方提供專業(yè)管理服務(wù)，以確保商鋪的運(yùn)營(yíng)效率和承租方的利益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出租方同意將位于____________________的商鋪出租給承租方使用，商鋪面積為____________________平方米。

1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，出租方保證該商鋪無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。

四、管理方責(zé)任

4.1管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

4.2管理方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。

4.3管理方應(yīng)定期向出租方和承租方報(bào)告商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況。

五、承租方權(quán)益

5.1承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有商鋪的合法使用權(quán)。

5.2承租方有權(quán)要求管理方提供必要的服務(wù)和支持，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

5.3承租方有權(quán)在管理方未能履行職責(zé)時(shí)，向出租方提出書面投訴。

六、出租方責(zé)任

6.1出租方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.2出租方應(yīng)配合管理方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。

6.3出租方應(yīng)在承租方提出合理要求時(shí)，及時(shí)處理相關(guān)問題。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2出租方未按約定交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.3承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

7.4管理方未按約定履行管理職責(zé)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為管理費(fèi)總額的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.管理服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障其