廣州2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場推廣合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場推廣合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃甲方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城某路某號甲方聯(lián)系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：廣州某商業(yè)管理乙方地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路某號乙方聯(lián)系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、租賃標的描述1.租賃標的租賃標的為甲方位于廣州市天河區(qū)珠江新城某路某號的商業(yè)地產(chǎn)，具體面積為______平方米。乙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于______（詳細說明如商業(yè)用途、經(jīng)營內(nèi)容等）。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金租金總額為______元/月，租金按月支付。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用乙方應承擔與租賃標的相關的所有稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用。三、交房及驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃標的交付給乙方。2.驗收乙方應在收到租賃標的后______個工作日內(nèi)對租賃標的進行驗收，如有問題應及時通知甲方。四、市場推廣合作1.推廣內(nèi)容甲方同意乙方對租賃標的進行市場推廣，推廣內(nèi)容包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。2.推廣費用推廣費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。乙方應在推廣活動開始前______個工作日內(nèi)將推廣費用支付至甲方指定賬戶。3.推廣效果乙方應確保推廣活動達到預期效果，如未達到預期效果，乙方應承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進行合理使用和收益，包括但不限于出租、轉租等。有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)和合同約定。義務：按照合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)，并保證其安全、衛(wèi)生、設施完備。在租賃期限內(nèi)，不得無故提高租金或單方面解除合同。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內(nèi)，有權使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)進行約定的經(jīng)營活動。有權按照合同約定進行裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。義務：按照合同約定的租金和支付方式按時支付租金。保持租賃商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變結構或用途。六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約租賃期滿前______個月，乙方有權向甲方提出續(xù)約申請，雙方應協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。七、租金及支付方式1.租金租金總額為______元/月，租金按月支付。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或無故提高租金，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方單方面解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構或用途，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃條件、市場推廣策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽