廣州2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場(chǎng)推廣合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場(chǎng)推廣合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃甲方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城某路某號(hào)甲方聯(lián)系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：廣州某商業(yè)管理乙方地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路某號(hào)乙方聯(lián)系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、租賃標(biāo)的描述1.租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方位于廣州市天河區(qū)珠江新城某路某號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，具體面積為______平方米。乙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于______（詳細(xì)說(shuō)明如商業(yè)用途、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等）。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金租金總額為______元/月，租金按月支付。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃標(biāo)的相關(guān)的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給乙方。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、市場(chǎng)推廣合作1.推廣內(nèi)容甲方同意乙方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行市場(chǎng)推廣，推廣內(nèi)容包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。2.推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在推廣活動(dòng)開始前______個(gè)工作日內(nèi)將推廣費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.推廣效果乙方應(yīng)確保推廣活動(dòng)達(dá)到預(yù)期效果，如未達(dá)到預(yù)期效果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用和收益，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租等。有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)和合同約定。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)，并保證其安全、衛(wèi)生、設(shè)施完備。在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故提高租金或單方面解除合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定的租金和支付方式按時(shí)支付租金。保持租賃商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。七、租金及支付方式1.租金租金總額為______元/月，租金按月支付。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或無(wú)故提高租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條件、市場(chǎng)推廣策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽