二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度甲級(jí)寫字樓租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為甲級(jí)寫字樓，位于______（具體地址），面積為______平方米。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方設(shè)定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在租賃期間不出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或影響乙方正常使用的情況。乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式租金為每月______元人民幣，按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金______元人民幣，租賃期滿無(wú)損壞情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。對(duì)于特殊情況，雙方可協(xié)商確定交房時(shí)間。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方指定的接收地點(diǎn)。四、其他條款1.使用要求乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成租賃物的損壞或影響他人的正常使用。2.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的寫字樓進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在租賃期滿后收回寫字樓，或根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。義務(wù)：提供符合租賃條件的寫字樓，并保證其處于良好狀態(tài)。維護(hù)寫字樓的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有寫字樓的合法使用權(quán)，可根據(jù)自身需求對(duì)內(nèi)部進(jìn)行合理裝修。在租賃期間，有權(quán)要求甲方維修或更換損壞的設(shè)施。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。不得擅自改變寫字樓的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。2.緊急維修在緊急情況下，如租賃物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金______元人民幣，租賃期滿無(wú)損壞情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.租金調(diào)整租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___