2025共產(chǎn)房購(gòu)房合同

2025共產(chǎn)房購(gòu)房合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的共產(chǎn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元室，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。1.2房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/其他），符合國(guó)家及地方政府相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3房產(chǎn)面積：（1）該房產(chǎn)的建筑面積為平方米；（2）該房產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積為平方米；（3）該房產(chǎn)的公攤面積為平方米；1.4該房產(chǎn)為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的共產(chǎn)房項(xiàng)目，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，證書(shū)編號(hào)為：。第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)總價(jià)款：該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣元整（小寫(xiě)：元），其中：（1）該價(jià)格已包含房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款；（2）該價(jià)格已包含應(yīng)由甲方承擔(dān)的契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用；（3）該價(jià)格不包括乙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日之前向甲方支付定金人民幣元整（小寫(xiě)：元）；（2）首付款：乙方于年月日之前支付首付款人民幣元整（小寫(xiě)：元），首付款支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）；（3）剩余房款：乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，剩余房款人民幣元整（小寫(xiě)：元）由乙方于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并于貸款發(fā)放后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；2.3若乙方未按本條約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期按日支付應(yīng)付款的萬(wàn)分之作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。第三條房產(chǎn)交付3.1交付條件：甲方應(yīng)于年月日前，將符合以下條件的該房產(chǎn)交付給乙方：（1）該房產(chǎn)已取得《工程竣工驗(yàn)收備案證》；（2）該房產(chǎn)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢并可正常使用；（3）該房產(chǎn)的消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施設(shè)備已安裝完畢并可正常使用；（4）該房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)為（毛坯/精裝），裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一；3.2交付方式：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》，完成交付。若乙方未按期辦理交接手續(xù)，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任且不視為逾期交付。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：（1）甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，為乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并將證書(shū)交付乙方；（2）若因甲方原因未能在上述期限內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則甲方應(yīng)按日支付總房款的萬(wàn)分之作為違約金。第四條買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付所有款項(xiàng)，不得逾期；4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.3乙方應(yīng)按期接收交付的房產(chǎn)，并按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房產(chǎn)；4.4乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的使用用途，不得進(jìn)行違法改建或裝修；4.5乙方應(yīng)遵守所在小區(qū)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。第五條出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)交付符合約定條件的房產(chǎn)；5.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；5.3甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)為乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.4甲方應(yīng)提供真實(shí)的廣告宣傳資料，不得虛假宣傳或隱瞞重要信息；5.5甲方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和維護(hù)，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2若甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按總房款的萬(wàn)分之支付違約金；6.3若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付房款的萬(wàn)分之支付違約金；6.4若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第七條爭(zhēng)議的解決方式7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；7.2訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需繼續(xù)履行。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條合同生效9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案份。第十條其他條款10.1本合同附件與合同正文具有同等法律效力；10.2甲乙雙方確認(rèn)以下通訊地址為有效地址：甲方地址：乙方地址：如需變更地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；10.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。附件一：房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單