個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與個(gè)人協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與個(gè)人協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

-房屋用途：____________________；

-房屋現(xiàn)狀：____________________；

-房屋權(quán)屬：____________________；

-房屋抵押情況：____________________；

-其他相關(guān)情況：____________________。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。

2.2甲方保證在贈(zèng)與過程中，該房產(chǎn)不涉及任何未解決的法律糾紛。

2.3甲方保證在贈(zèng)與過程中，該房產(chǎn)不涉及任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

2.4乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供過戶完成的證明文件。

3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

-甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)；

-甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方；

-甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

-甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；

-甲方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶前，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)；

-乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)；

-乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供過戶完成的證明文件；

-乙方有義務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

-乙方有義務(wù)保證在房產(chǎn)過戶后，合理使用和管理該房產(chǎn)，不得用于非法用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，或未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，或未能承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%。

5.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_