2025標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃合同

2025標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）位于市區(qū)路號(hào)樓室，建筑面積為平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：甲方持有該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》/《房屋所有權(quán)證》/其他權(quán)屬證明文件，證號(hào)為。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法出租的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。1.3該房屋的用途為辦公用途，乙方承諾在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：），租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為：按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4逾期支付租金的，乙方每日應(yīng)按欠付金額的‰向甲方支付違約金。第四條物業(yè)管理及其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有因使用該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月（大寫(xiě)：），由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。4.3居民用電、用水標(biāo)準(zhǔn)為：電費(fèi)為元/度，水費(fèi)為元/噸，如遇政府調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條押金及保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2押金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)的合法使用該房屋及履行本合同約定的義務(wù)。租賃期限屆滿，且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。5.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用：（1）未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）造成房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞的；（3）擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的；（4）其他違反本合同約定的行為。第六條房屋交付及返還6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接清單》，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋內(nèi)配備的基本設(shè)施設(shè)備包括：；（2）甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)；（3）交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)齊。6.3租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將該房屋返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接清單》，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況。乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，不得拆除或損壞房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備。第七條房屋使用及維護(hù)維修7.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。如需進(jìn)行裝飾裝修，須事先書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。7.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋日常維護(hù)維修的責(zé)任，包括但不限于更換燈泡、清潔衛(wèi)生等。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修時(shí)，乙方應(yīng)予以積極配合，不得無(wú)故阻撓。7.4房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的維修由乙方負(fù)責(zé)。第八條續(xù)租與轉(zhuǎn)租8.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.2乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第九條合同的解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，逾期超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付房屋，逾期超過(guò)日的；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患，甲方拒絕修復(fù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。9.4合同解除后，乙方應(yīng)按本合同第六條的規(guī)定將房屋返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）；給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。10.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的‰向乙方支付違約金；（2）因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3乙方違約責(zé)任：（1）未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，按欠付金額的‰向甲方支付違約金；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1由于地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方的地址。采用郵寄方式的，以郵戳日期為準(zhǔn)；采用電子郵件或傳真方式的，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。13.2甲乙雙方聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙