2025辦公租賃合同模板

2025辦公租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于的辦公場所事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：甲方出租給乙方的辦公用房位于省市區(qū)（縣）路號幢室（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋僅限于乙方用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)當在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期間內(nèi)，如甲方出售租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃房屋的租金為人民幣元/平方米/月，月租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)當于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金至甲方指定賬戶。3.3滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當向甲方支付逾期金額%的滯納金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。第四條租賃房屋的交付與驗收4.1房屋交付：甲方應(yīng)當于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證租賃房屋符合正常使用要求。4.2驗收標準：乙方應(yīng)當在收到租賃房屋后日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收文件。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)當及時通知甲方進行修復(fù)。4.3維修責(zé)任：租賃房屋交付后，乙方負有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自拆除、改建或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第五條續(xù)租條款5.1續(xù)租權(quán)利：租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。5.2續(xù)租程序：乙方應(yīng)當在租賃期限屆滿前個月向甲方發(fā)出續(xù)租通知，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。5.3續(xù)租租金：續(xù)租租金應(yīng)當根據(jù)市場租金水平進行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后確定。第六條押金6.1押金金額：乙方應(yīng)當于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。6.2押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定給甲方造成損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金退還：租賃期限屆滿后，乙方履行完畢本合同義務(wù)且無違約行為的，甲方應(yīng)當在日內(nèi)退還押金（不計利息）。第七條租賃房屋的使用與維護7.1使用責(zé)任：乙方應(yīng)當合理使用租賃房屋，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2維護責(zé)任：乙方應(yīng)當負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3甲方責(zé)任：甲方應(yīng)當定期對租賃房屋及附屬設(shè)施進行檢查，并在發(fā)現(xiàn)損壞時及時進行維修。7.4維修費用：因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔(dān)，因房屋自然老化或不可抗力造成的維修費用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用。8.2第三方責(zé)任：如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，乙方仍應(yīng)當對第三方履行本合同項下的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第九條租金調(diào)整與支付9.1租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。9.2調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年的月日。9.3調(diào)整方式：租金調(diào)整后的新租金應(yīng)當由雙方簽訂補充協(xié)議確認。第十條提前退租條款10.1提前退租：乙方如需提前退租，應(yīng)當提前個月書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。10.2甲方退租：甲方如需提前收回租賃房屋，應(yīng)當提前個月書面通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。10.3退租結(jié)算：提前退租時，雙方應(yīng)當結(jié)清租金、押金及各項費用。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。11.2合同終止：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。11.3單方解除：如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條其他條款12.1通知方式：雙方之間的任何通知應(yīng)當以書面形式通過郵寄或傳真送達，或直接送達對方。12.2通知地址：甲方聯(lián)系地址為，乙方聯(lián)系地址為。12.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任13.1違約金：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。13.2損失賠償：違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)當賠償守約方遭受的全部損失。13.3多重違約：如有多項違約行為，違約方應(yīng)當分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條不可抗力14.1不可抗力：因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。14.2通知義務(wù)：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)當及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。14.3責(zé)任免除：因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條爭議解決15.1協(xié)商解決：雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。15.2訴訟管轄：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條通知與送達16.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)當通過書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）送達。16.2送達地址：甲方送達地址為，乙方送達地址為。16.3變更通知：如任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)當在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由該方承擔(dān)。第十七條合同的生效與簽署17.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.2簽署份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，