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文檔簡介

鄉(xiāng)下小院改造方案范本一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)

本項(xiàng)目為鄉(xiāng)下小院改造項(xiàng)目,位于某市郊區(qū),項(xiàng)目占地面積約為2000平方米。改造內(nèi)容包括主體建筑、庭院、景觀等部分的升級(jí)與優(yōu)化。主體建筑為一座兩層木結(jié)構(gòu)小樓,結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),使用功能包括居住、休閑、娛樂等,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照鄉(xiāng)村別墅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。設(shè)計(jì)概況方面,設(shè)計(jì)師采用了現(xiàn)代與自然相結(jié)合的設(shè)計(jì)理念,力求在改造過程中保持原有建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上,提升居住舒適度和景觀品質(zhì)。

項(xiàng)目目標(biāo)是為業(yè)主打造一個(gè)舒適、自然、環(huán)保的鄉(xiāng)村別墅。項(xiàng)目性質(zhì)為鄉(xiāng)下小院改造項(xiàng)目,規(guī)模適中,具有較強(qiáng)的人文關(guān)懷和環(huán)保意識(shí)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,需充分考慮鄉(xiāng)村環(huán)境的特殊性和業(yè)主的需求,確保改造后的建筑與周圍環(huán)境和諧共生。

項(xiàng)目主要特點(diǎn)和難點(diǎn)包括:

1.建筑結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜,涉及木結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等多種形式,施工過程中需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行。

2.改造內(nèi)容豐富,包括主體建筑、庭院、景觀等部分的升級(jí)與優(yōu)化,需要在保證施工質(zhì)量的前提下,合理安排施工進(jìn)度和人力物力資源。

3.環(huán)保要求高,項(xiàng)目需遵循綠色施工原則,盡量減少對(duì)周圍環(huán)境的破壞,提高資源利用效率。

4.鄉(xiāng)村施工環(huán)境特殊,施工過程中需充分考慮鄉(xiāng)村道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的限制。

編制依據(jù)如下:

1.《建筑法》、《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。

2.國家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程施工安全規(guī)范》等。

3.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)說明書,包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等方面的設(shè)計(jì)文件。

4.施工設(shè)計(jì),包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖等。

5.工程合同,明確項(xiàng)目范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的要求。

6.施工現(xiàn)場(chǎng)資料,包括場(chǎng)地、地質(zhì)、水文、氣象等方面的信息。

7.施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平,結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和難點(diǎn),合理選擇施工方法和技術(shù)措施。

本部分內(nèi)容為項(xiàng)目概況與編制依據(jù),為施工方案的編制提供了基礎(chǔ)信息和依據(jù)。下一部分將詳細(xì)闡述施工設(shè)計(jì)、施工方法和技術(shù)措施、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施、施工質(zhì)量、安全、環(huán)保保證措施、季節(jié)性施工措施以及施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等方面的內(nèi)容。

二、施工設(shè)計(jì)

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)方面,本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部,負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目的、協(xié)調(diào)和管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)技術(shù)部、施工部、質(zhì)量安全部、材料設(shè)備部等部門,各部門職責(zé)明確,分工協(xié)作。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)作,技術(shù)部負(fù)責(zé)技術(shù)方案的制定和施工圖紙的解讀,施工部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工和管理,質(zhì)量安全部負(fù)責(zé)施工質(zhì)量和安全監(jiān)管,材料設(shè)備部負(fù)責(zé)材料供應(yīng)和設(shè)備管理。

施工隊(duì)伍配置方面,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和專業(yè)需求,本項(xiàng)目共需組建5支施工隊(duì)伍,包括木工隊(duì)、電工隊(duì)、給排水隊(duì)、泥瓦工隊(duì)和景觀施工隊(duì)。各隊(duì)伍人員配置合理,專業(yè)技能要求符合施工需求。木工隊(duì)負(fù)責(zé)主體建筑的木結(jié)構(gòu)施工,電工隊(duì)負(fù)責(zé)電氣布線,給排水隊(duì)負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)施工,泥瓦工隊(duì)負(fù)責(zé)墻面、地面施工,景觀施工隊(duì)負(fù)責(zé)庭院景觀打造。

勞動(dòng)力使用計(jì)劃方面,根據(jù)施工進(jìn)度和施工任務(wù)需求,本項(xiàng)目計(jì)劃使用勞動(dòng)力約100人。勞動(dòng)力使用計(jì)劃按照施工階段和施工任務(wù)進(jìn)行合理安排,確保施工過程中勞動(dòng)力資源的合理配置和有效利用。

材料供應(yīng)計(jì)劃方面,本項(xiàng)目所需材料包括木材、鋼筋、水泥、磚塊、管道等。材料供應(yīng)計(jì)劃根據(jù)施工進(jìn)度和施工需求進(jìn)行制定,確保材料及時(shí)供應(yīng),滿足施工需要。同時(shí),注意材料質(zhì)量的把控,確保施工質(zhì)量。

施工機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃方面,本項(xiàng)目計(jì)劃使用各類施工機(jī)械設(shè)備約50臺(tái)(套),包括挖掘機(jī)、裝載機(jī)、混凝土泵、攪拌機(jī)、切割機(jī)等。設(shè)備使用計(jì)劃根據(jù)施工進(jìn)度和施工任務(wù)進(jìn)行合理安排,確保設(shè)備的高效運(yùn)行和合理使用。

在本部分的施工設(shè)計(jì)中,我們已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍配置、勞動(dòng)力、材料、設(shè)備計(jì)劃等方面進(jìn)行了詳細(xì)闡述。下一部分將詳細(xì)闡述施工方法和技術(shù)措施、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施、施工質(zhì)量、安全、環(huán)保保證措施、季節(jié)性施工措施以及施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等方面的內(nèi)容。

三、施工方法和技術(shù)措施

施工方法方面,本項(xiàng)目采用以下施工方法:

1.主體建筑施工:采用木結(jié)構(gòu)框架施工方法,先進(jìn)行地基處理,再進(jìn)行木結(jié)構(gòu)框架搭建,最后進(jìn)行墻面、屋頂施工。木結(jié)構(gòu)框架施工過程中,注意連接件的安裝和防腐處理,確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和耐久性。

2.庭院施工:采用景觀園林施工方法,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行庭院地面鋪設(shè)、景觀小品打造、綠化種植等。庭院施工過程中,注意景觀布局的合理性和綠化植物的選擇,打造宜居的庭院環(huán)境。

3.給排水系統(tǒng)施工:采用管道鋪設(shè)施工方法,先進(jìn)行管道布置和預(yù)留孔洞,再進(jìn)行管道安裝和連接,最后進(jìn)行系統(tǒng)試壓和驗(yàn)收。給排水系統(tǒng)施工過程中,注意管道的質(zhì)量和安裝工藝,確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定和安全。

4.電氣布線施工:采用電線電纜鋪設(shè)施工方法,先進(jìn)行電線電纜的敷設(shè),再進(jìn)行配電箱、開關(guān)插座等設(shè)備的安裝,最后進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試和驗(yàn)收。電氣布線施工過程中,注意電線電纜的質(zhì)量和敷設(shè)工藝,確保電氣系統(tǒng)安全可靠。

技術(shù)措施方面,針對(duì)施工過程中的重難點(diǎn)問題,本項(xiàng)目采取以下技術(shù)措施和解決方案:

1.針對(duì)木結(jié)構(gòu)框架施工的連接件安裝和防腐處理,采用專業(yè)的連接件和防腐材料,確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和耐久性。

2.針對(duì)庭院景觀打造,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行合理布局,選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥赖木G化植物,打造宜居的庭院環(huán)境。

3.針對(duì)給排水系統(tǒng)施工中的管道質(zhì)量和安裝工藝,采用高品質(zhì)的管道材料和專業(yè)的安裝工具,確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定和安全。

4.針對(duì)電氣布線施工中的電線電纜質(zhì)量和敷設(shè)工藝,采用阻燃型電線電纜和專業(yè)的敷設(shè)技術(shù),確保電氣系統(tǒng)安全可靠。

在本部分的施工方法和技術(shù)措施中,我們已經(jīng)對(duì)各分部分項(xiàng)工程的施工方法、工藝流程以及操作要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)闡述。下一部分將詳細(xì)闡述施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施、施工質(zhì)量、安全、環(huán)保保證措施、季節(jié)性施工措施以及施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等方面的內(nèi)容。

四、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置

施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置方面,本項(xiàng)目規(guī)劃以下臨時(shí)設(shè)施、道路、材料堆場(chǎng)、加工場(chǎng)地等:

1.臨時(shí)設(shè)施:包括項(xiàng)目經(jīng)理部、施工隊(duì)伍臨時(shí)宿舍、食堂、衛(wèi)生間等生活設(shè)施,以及施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、工具房、材料倉庫等施工設(shè)施。

2.道路:規(guī)劃臨時(shí)施工道路,連接施工現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)區(qū)域,確保施工運(yùn)輸?shù)谋憬菪浴?/p>

3.材料堆場(chǎng):根據(jù)材料種類和施工需求,合理規(guī)劃材料堆放區(qū)域,確保材料的安全存放和方便使用。

4.加工場(chǎng)地:根據(jù)施工需求,設(shè)置鋼筋加工場(chǎng)、木材加工場(chǎng)等,確保施工材料的及時(shí)加工和供應(yīng)。

分階段平面布置方面,根據(jù)施工進(jìn)度安排,本項(xiàng)目將分階段進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置的調(diào)整和優(yōu)化:

1.初期階段:主要進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施搭建、道路規(guī)劃和材料堆場(chǎng)規(guī)劃,為后續(xù)施工創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件。

2.主體建筑施工階段:根據(jù)主體建筑施工進(jìn)度,合理調(diào)整施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置,確保木結(jié)構(gòu)框架施工的順利進(jìn)行。

3.庭院施工階段:隨著庭院施工的推進(jìn),優(yōu)化施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置,為景觀打造和綠化種植提供充足的空間。

4.系統(tǒng)安裝階段:在給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等安裝過程中,根據(jù)施工需求,及時(shí)調(diào)整施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置,確保系統(tǒng)施工的順利進(jìn)行。

在本部分的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置中,我們已經(jīng)對(duì)臨時(shí)設(shè)施、道路、材料堆場(chǎng)、加工場(chǎng)地等進(jìn)行了規(guī)劃,并根據(jù)施工進(jìn)度安排進(jìn)行了分階段的調(diào)整和優(yōu)化。下一部分將詳細(xì)闡述施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施、施工質(zhì)量、安全、環(huán)保保證措施、季節(jié)性施工措施以及施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等方面的內(nèi)容。

五、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施

施工進(jìn)度計(jì)劃方面,本項(xiàng)目編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表,明確各分部分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。具體計(jì)劃如下:

1.初期階段:進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施搭建、道路規(guī)劃和材料堆場(chǎng)規(guī)劃,預(yù)計(jì)用時(shí)10天。

2.主體建筑施工階段:進(jìn)行木結(jié)構(gòu)框架搭建,墻面、屋頂施工等,預(yù)計(jì)用時(shí)30天。

3.庭院施工階段:進(jìn)行庭院地面鋪設(shè)、景觀小品打造、綠化種植等,預(yù)計(jì)用時(shí)40天。

4.系統(tǒng)安裝階段:進(jìn)行給排水系統(tǒng)施工、電氣布線施工等,預(yù)計(jì)用時(shí)20天。

5.驗(yàn)收階段:進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和整改,預(yù)計(jì)用時(shí)10天。

保證措施方面,提出保證施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的具體措施和方法,如資源保障、技術(shù)支持、管理等:

1.資源保障:確保施工所需的人力、材料、設(shè)備等資源充足,滿足施工需求。

2.技術(shù)支持:提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo),解決施工過程中的技術(shù)難題,確保施工順利進(jìn)行。

3.管理:加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,優(yōu)化施工隊(duì)伍配置,提高施工效率。

4.溝通協(xié)調(diào):加強(qiáng)項(xiàng)目各方之間的溝通與協(xié)調(diào),確保施工進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施。

5.風(fēng)險(xiǎn)控制:對(duì)施工過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估,制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

在本部分的施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施中,我們已經(jīng)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行了詳細(xì)闡述,并提出了一系列保證措施。下一部分將詳細(xì)闡述施工質(zhì)量、安全、環(huán)保保證措施、季節(jié)性施工措施以及施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等方面的內(nèi)容。

六、施工質(zhì)量、安全、環(huán)保保證措施

質(zhì)量保證措施方面,本項(xiàng)目明確以下施工質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度等:

1.施工質(zhì)量管理體系:建立項(xiàng)目經(jīng)理部、施工隊(duì)伍、質(zhì)量檢查部門等在內(nèi)的質(zhì)量管理體系,確保施工過程中的質(zhì)量控制。

2.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn):遵循國家及地方施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),制定具體的施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn),用于指導(dǎo)和檢查施工過程。

3.質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度:實(shí)行施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度,對(duì)施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量檢查,確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

安全保證措施方面,本項(xiàng)目制定以下施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度、安全技術(shù)措施以及應(yīng)急救援預(yù)案等:

1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度:制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定,明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任、安全措施等。

2.安全技術(shù)措施:針對(duì)施工過程中的潛在危險(xiǎn)因素,制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施,如防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志等。

3.應(yīng)急救援預(yù)案:制定應(yīng)急救援預(yù)案,對(duì)突發(fā)安全事故進(jìn)行及時(shí)應(yīng)對(duì)和處理,減少安全事故造成的損失。

環(huán)保保證措施方面,本項(xiàng)目制定以下施工環(huán)境保護(hù)措施,包括噪聲、揚(yáng)塵、廢水、廢渣等的控制措施:

1.噪聲控制措施:采取隔音降噪措施,減少施工過程中的噪聲污染。

2.揚(yáng)塵控制措施:采取灑水降塵、覆蓋等措施,減少施工過程中的揚(yáng)塵污染。

3.廢水控制措施:對(duì)施工過程中的廢水進(jìn)行收集和處理,確保廢水達(dá)標(biāo)排放。

4.廢渣控制措施:對(duì)施工過程中的廢渣進(jìn)行分類收集和處理,減少廢渣對(duì)環(huán)境的影響。

在本部分的施工質(zhì)量、安全、環(huán)保保證措施中,我們已經(jīng)明確了質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度等,以及安全管理制度、安全技術(shù)措施、應(yīng)急救援預(yù)案等,還有環(huán)保措施,包括噪聲、揚(yáng)塵、廢水、廢渣等的控制措施。下一部分將詳細(xì)闡述季節(jié)性施工措施以及施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等方面的內(nèi)容。

七、季節(jié)性施工措施

根據(jù)項(xiàng)目所在地的氣候條件,本項(xiàng)目提出以下季節(jié)性施工措施:

1.雨季施工措施:在雨季施工時(shí),采取以下措施確保施工順利進(jìn)行:

a.搭建臨時(shí)排水設(shè)施,確保施工現(xiàn)場(chǎng)排水暢通,避免積水。

b.對(duì)木結(jié)構(gòu)等進(jìn)行防潮處理,確保施工質(zhì)量。

c.合理安排施工計(jì)劃,避免在雨天進(jìn)行室外施工。

2.高溫施工措施:在高溫季節(jié)施工時(shí),采取以下措施確保施工人員安全和施工質(zhì)量:

a.合理安排施工時(shí)間,避免在高溫時(shí)段進(jìn)行戶外施工。

b.為施工人員提供充足的飲用水和防暑降溫措施。

c.采取遮陽措施,降低施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度。

3.冬季施工措施:在冬季施工時(shí),采取以下措施確保施工順利進(jìn)行:

a.對(duì)木材等進(jìn)行防凍處理,確保施工質(zhì)量。

b.采取保溫措施,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度適宜。

c.合理安排施工計(jì)劃,避免在極端天氣條件下進(jìn)行施工。

在本部分的季節(jié)性施工措施中,我們已經(jīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地的氣候條件,提出了相應(yīng)的季節(jié)性施工措施,包括雨季施工、高溫施工、冬季施工等。下一部分將詳細(xì)闡述施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等方面的內(nèi)容。

八、施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

本項(xiàng)目的施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析如下:

1.勞動(dòng)力使用效率:通過對(duì)施工隊(duì)伍的合理配置和管理,提高勞動(dòng)力使用效率,降低人工成本。

2.材料利用率:合理規(guī)劃材料采購和堆放,提高材料利用率,降低材料損耗。

3.設(shè)備使用效率:合理安排設(shè)備使用計(jì)劃,提高設(shè)備使用效率,降低設(shè)備租賃成本。

4.施工周期:通過合理施工,縮短施工周期,降低施工管理成本。

5.質(zhì)量控制:加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制,提高工程質(zhì)量,減少返工和維修成本。

6.安全管理:加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理,降低安全事故發(fā)生概率,減少安全事故帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

7.環(huán)保措施:實(shí)施環(huán)保措施,減少施工對(duì)環(huán)境的影響,降低環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任成本。

8.施工技術(shù)創(chuàng)新:采用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝,提高施工效率,降低施工成本。

9.施工管理:優(yōu)化施工管理,提高施工效率,降低施工管理成本。

10.施工風(fēng)險(xiǎn)控制:識(shí)別和控制施工過程中的風(fēng)險(xiǎn),降低風(fēng)險(xiǎn)帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

在本部分施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析中,我們已經(jīng)對(duì)勞動(dòng)力使用效率、材料利用率、設(shè)備使用效率、施工周期、質(zhì)量控制、安全管理、環(huán)保措施、施工技術(shù)創(chuàng)新、施工管理、施工風(fēng)險(xiǎn)控制等方面進(jìn)行了評(píng)估。通過這些指標(biāo)的分析,我們可以對(duì)施工方案的合理性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行評(píng)估,為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供支持。

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,本項(xiàng)目還需關(guān)注以下事項(xiàng):

1.施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:在施工過程中,對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估,制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.施工風(fēng)險(xiǎn)控制措施:針對(duì)施工風(fēng)險(xiǎn),采取以下措施進(jìn)行控制:

a.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理,嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)定,降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)。

b.制定應(yīng)急預(yù)案,對(duì)突發(fā)事故進(jìn)行及時(shí)應(yīng)對(duì)和處理,減少事故損失。

c.加強(qiáng)質(zhì)量控制,減少工程質(zhì)量問題,降低返工風(fēng)險(xiǎn)。

d.合理規(guī)劃施工進(jìn)度,確保施工資源充足,降低資源不足帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

3.新技術(shù)應(yīng)用:

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