鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.發(fā)包方負(fù)責(zé)管理位于________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)；

2.承包方愿意承擔(dān)上述物業(yè)的承包管理工作；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.承包方負(fù)責(zé)管理上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

2.承包方需按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

二、承包期限

1.本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年；

2.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、承包費(fèi)用

1.承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向發(fā)包方支付承包費(fèi)用；

2.承包費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等；

3.具體承包費(fèi)用金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、權(quán)利義務(wù)

1.發(fā)包方權(quán)利：

（1）監(jiān)督承包方履行合同；

（2）要求承包方及時(shí)、全面地完成物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)承包方違反合同的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。

2.發(fā)包方義務(wù)：

（1）向承包方提供必要的物業(yè)管理資料；

（2）確保承包方在合同履行過程中的人身安全；

（3）對(duì)承包方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，予以支付。

3.承包方權(quán)利：

（1）要求發(fā)包方按照合同約定支付承包費(fèi)用；

（2）要求發(fā)包方提供必要的物業(yè)管理資料；

（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求發(fā)包方協(xié)助解決相關(guān)問題。

4.承包方義務(wù)：

（1）按照合同約定，全面、及時(shí)地完成物業(yè)管理工作；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方要求；

（3）確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保障業(yè)主權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.發(fā)包方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；

2.承包方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的__%；

3.雙方因故解除合同，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理委托書；

（2）物業(yè)管理方案；

（3）承包費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.發(fā)包方負(fù)責(zé)管理位于________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)，保障業(yè)主居住環(huán)境和生活質(zhì)量；

2.承包方愿意承擔(dān)上述物業(yè)的承包管理工作，并引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；

3.為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.承包方負(fù)責(zé)管理上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

2.第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、消防管理等；

3.承包方與第三方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

二、承包期限

1.本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年；

2.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、承包費(fèi)用

1.承包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向發(fā)包方支付承包費(fèi)用；

2.第三方服務(wù)費(fèi)用由承包方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；

3.發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）監(jiān)督承包方和第三方履行合同；

（2）要求承包方和第三方及時(shí)、全面地完成物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)承包方和第三方違反合同的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施；

（4）對(duì)物業(yè)管理工作提出意見和建議；

（5）享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）向承包方和第三方提供必要的物業(yè)管理資料；

（2）確保承包方和第三方在合同履行過程中的人身安全；

（3）對(duì)承包方和第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，予以支付。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求發(fā)包方按照合同約定支付承包費(fèi)用；

（2）要求發(fā)包方提供必要的物業(yè)管理資料；

（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求發(fā)包方協(xié)助解決相關(guān)問題。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，全面、及時(shí)地完成物業(yè)管理工作；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方要求；

（3）確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保障業(yè)主權(quán)益。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求承包方按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求承包方協(xié)助解決相關(guān)問題。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方要求；

（3）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。

七、違約責(zé)任

1.承包方和第三方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的__%；

2.發(fā)包方未按合同約定支付承包費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向承包方和第三方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；

3.雙方因故解除合同，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定；

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理委托書；

（2）物業(yè)管理方案；

（3）承包費(fèi)用明細(xì)表；

（4）第三方服務(wù)協(xié)議。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，保障甲方對(duì)物業(yè)管理的最終決策權(quán)；

2.強(qiáng)化甲方對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；

3.保障甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)第三方服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；

2.分散承包方工作壓力，提高工作效率，降低物業(yè)管理成本；

3.促進(jìn)甲方、乙、丙三方合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.承包方具備專業(yè)物業(yè)管理能力，愿意承接位于________________的物業(yè)管理項(xiàng)目；

2.發(fā)包方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的資源和支持；

3.第三方作為專業(yè)顧問，提供項(xiàng)目管理咨詢和監(jiān)督服務(wù)；

4.為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理范圍

1.承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；

2.第三方提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、進(jìn)度監(jiān)控、成本控制等；

3.發(fā)包方負(fù)責(zé)提供必要的資源和支持，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、人力資源等。

二、項(xiàng)目期限

1.本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年；

2.合同期滿前，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

三、費(fèi)用及支付

1.承包方應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用；

2.第三方服務(wù)費(fèi)用由承包方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；

3.發(fā)包方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的基本費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲得項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求發(fā)包方提供必要的資源和支持；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整；

（4）享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和反饋。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）監(jiān)督承包方和第三方的項(xiàng)目實(shí)施；

（2）要求承包方和第三方提供項(xiàng)目進(jìn)度和費(fèi)用報(bào)告；

（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)提出合理化建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的基本費(fèi)用；

（2）確保項(xiàng)目資源的合理分配和利用；

（3）對(duì)承包方和第三方的工作進(jìn)行必要的支持和配合。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲得第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）對(duì)承包方和甲方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目管理的科學(xué)性和合理性；

（3）對(duì)承包方和甲方的工作進(jìn)行定期評(píng)估和反饋。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；

2.承包方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的__%；

3.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定；

3.本合同