國(guó)內(nèi)外主流康養(yǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式分析

國(guó)內(nèi)外主流康養(yǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式1結(jié)合國(guó)內(nèi)外成功的康養(yǎng)項(xiàng)目案例，歸納總結(jié)5種經(jīng)營(yíng)模式：序號(hào)運(yùn)營(yíng)模式客戶(hù)定位1234523室詢(xún)無(wú)4一房一廳月費(fèi)x56務(wù)無(wú)無(wú)7運(yùn)營(yíng)模式：低成本獲得土地，接受教友捐贈(zèng)資金自建安養(yǎng)中心，收取養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)盈利收費(fèi)方式：類(lèi)別押金急重病儲(chǔ)備保證金月服務(wù)費(fèi)一般老人（占80%以上）39140元9785元3718-6654元持有政府中低收入戶(hù)證明9785元9785元持有政府低收入戶(hù)證明--8n服務(wù)模式：專(zhuān)為健康活躍老人提供會(huì)所和戶(hù)外運(yùn)動(dòng)設(shè)施n特色：每個(gè)太陽(yáng)城項(xiàng)目都有不同的氣候特點(diǎn)（如沙漠、湖泊等適合9館、38家藝術(shù)工藝俱樂(lè)部、24家牌類(lèi)等游無(wú)無(wú)）：450美元·人/年n項(xiàng)目類(lèi)型：高端旅居度假型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)n服務(wù)對(duì)象：健康活力老人、自理老人、介助老人n服務(wù)類(lèi)別：旅居養(yǎng)老、介助服務(wù)n占地面積：2863㎡n建筑面積：3552㎡n規(guī)模：41間房，最多可入住77人無(wú)無(wú)）：收費(fèi)方式一次性費(fèi)用每月費(fèi)用入住金（元）健康管理費(fèi)健康管理費(fèi)房屋租金含餐服務(wù)費(fèi)小計(jì)入住金+健康管理費(fèi)288萬(wàn)33萬(wàn)--1.5萬(wàn)1.5萬(wàn)入住金+健康管理費(fèi)+租金250萬(wàn)33萬(wàn)-31251.5萬(wàn)1.81萬(wàn)高額月費(fèi)--28502.35萬(wàn)1.5萬(wàn)4.13萬(wàn)分類(lèi)配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容無(wú)無(wú)收費(fèi)方式：會(huì)員卡+年費(fèi)4.98萬(wàn)/年/套備注分類(lèi)配套內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容無(wú)無(wú)校務(wù)費(fèi)用面積15年使用權(quán)面積15年使用權(quán)月服務(wù)費(fèi)（元/人）餐費(fèi)A75萬(wàn)2500自助點(diǎn)餐方式消費(fèi)B95萬(wàn)3000C3200分類(lèi)配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容無(wú)無(wú)n運(yùn)營(yíng)模式：收取物業(yè)費(fèi)、年服務(wù)費(fèi)n房屋銷(xiāo)售：產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格公寓2.2萬(wàn)元/㎡（拎包入?。┬—?dú)棟4.6萬(wàn)元/㎡（拎包入住）n物業(yè)費(fèi)：3.5元/㎡·月，除基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)外，包括年度體檢、日常血壓監(jiān)測(cè)n老年大學(xué)：3000元/年/人（可選服務(wù)）無(wú)無(wú)費(fèi)無(wú)無(wú)無(wú)無(wú)）：-n特約門(mén)診、康復(fù)及照顧護(hù)理、健康檢查、用無(wú)無(wú)運(yùn)營(yíng)模式：全部自持，按月、按服務(wù)類(lèi)型收取月費(fèi)收費(fèi)方式：押金+月服務(wù)費(fèi)每月繳費(fèi)（包含水、電費(fèi)、住宿、伙食、照護(hù)費(fèi)）類(lèi)別押金月費(fèi)6555護(hù)理型輕度失智型無(wú)n運(yùn)營(yíng)模式：開(kāi)發(fā)商建設(shè)，政府征用，專(zhuān)業(yè)公司運(yùn)營(yíng)限定老人為對(duì)象的出租住宅，根據(jù)需要提供基本服務(wù)和選擇性服務(wù)。n收費(fèi)方式：月租金在10—20萬(wàn)日元之間恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)關(guān)