房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格試題與解答問題集

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格試題與解答問題集姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試的報(bào)名條件不包括以下哪項(xiàng)？

A.具有完全民事行為能力

B.具有高中及以上學(xué)歷

C.具有房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

D.具有外語(yǔ)能力

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵循的原則不包括以下哪項(xiàng)？

A.公平原則

B.誠(chéng)信原則

C.自愿原則

D.民族歧視原則

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是違法的？

A.明確告知客戶服務(wù)內(nèi)容

B.向客戶承諾不收取傭金

C.明確告知客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

D.主動(dòng)向客戶介紹房源信息

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售商品房時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是違法的？

A.代理銷售已取得預(yù)售許可證的商品房

B.代理銷售未取得預(yù)售許可證的商品房

C.代理銷售已取得現(xiàn)售許可證的商品房

D.代理銷售已取得房屋所有權(quán)證的商品房

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是違法的？

A.向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息

B.向客戶提供虛假、誤導(dǎo)性的房源信息

C.向客戶提供合法、合規(guī)的服務(wù)

D.向客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向客戶推薦房源時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是違法的？

A.向客戶推薦符合其需求的房源

B.向客戶推薦不符合其需求的房源

C.向客戶推薦性價(jià)比高的房源

D.向客戶推薦價(jià)格合理的房源

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是違法的？

A.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)

B.采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段

C.誠(chéng)實(shí)守信，公平交易

D.為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是違法的？

A.明確告知客戶合同內(nèi)容

B.向客戶隱瞞合同條款

C.明確告知客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

D.主動(dòng)向客戶介紹房源信息

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是違法的？

A.代理銷售已取得預(yù)售許可證的商品房

B.代理銷售未取得預(yù)售許可證的商品房

C.代理銷售已取得現(xiàn)售許可證的商品房

D.代理銷售已取得房屋所有權(quán)證的商品房

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是違法的？

A.向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息

B.向客戶提供虛假、誤導(dǎo)性的房源信息

C.向客戶提供合法、合規(guī)的服務(wù)

D.向客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試的報(bào)名條件包括以下哪些？

A.具有完全民事行為能力

B.具有高中及以上學(xué)歷

C.具有房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

D.具有外語(yǔ)能力

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括以下哪些？

A.公平原則

B.誠(chéng)信原則

C.自愿原則

D.民族歧視原則

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪些行為是違法的？

A.明確告知客戶服務(wù)內(nèi)容

B.向客戶承諾不收取傭金

C.明確告知客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

D.主動(dòng)向客戶介紹房源信息

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售商品房時(shí)，以下哪些行為是違法的？

A.代理銷售已取得預(yù)售許可證的商品房

B.代理銷售未取得預(yù)售許可證的商品房

C.代理銷售已取得現(xiàn)售許可證的商品房

D.代理銷售已取得房屋所有權(quán)證的商品房

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，以下哪些行為是違法的？

A.向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息

B.向客戶提供虛假、誤導(dǎo)性的房源信息

C.向客戶提供合法、合規(guī)的服務(wù)

D.向客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試的報(bào)名條件包括具有完全民事行為能力。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、自愿的原則。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)向客戶隱瞞合同條款。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售商品房時(shí)，可以代理銷售未取得預(yù)售許可證的商品房。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，可以向客戶提供虛假、誤導(dǎo)性的房源信息。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向客戶推薦房源時(shí)，應(yīng)向客戶推薦符合其需求的房源。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)，可以采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確告知客戶合同內(nèi)容。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售商品房時(shí)，可以代理銷售未取得預(yù)售許可證的商品房。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題答案及解析思路：

1.C.具有房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

解析思路：報(bào)名條件通常要求考生具備一定的民事行為能力和教育背景，而房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)并不是硬性要求。

2.D.民族歧視原則

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂合同時(shí)應(yīng)遵循的原則包括公平、誠(chéng)信、自愿等，不包括民族歧視原則。

3.B.向客戶承諾不收取傭金

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)明確告知客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不能承諾不收取傭金，否則可能構(gòu)成欺詐。

4.B.代理銷售未取得預(yù)售許可證的商品房

解析思路：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，未取得預(yù)售許可證的商品房不得銷售，代理銷售此類房屋是違法行為。

5.B.向客戶提供虛假、誤導(dǎo)性的房源信息

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，虛假、誤導(dǎo)性的信息可能導(dǎo)致客戶權(quán)益受損。

6.B.向客戶推薦不符合其需求的房源

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)盡力滿足客戶需求，推薦不符合需求的房源是不負(fù)責(zé)任的行為。

7.B.采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段是違法的。

8.B.向客戶隱瞞合同條款

解析思路：簽訂合同時(shí)應(yīng)明確告知客戶合同內(nèi)容，隱瞞條款可能使客戶權(quán)益受損。

9.B.代理銷售未取得預(yù)售許可證的商品房

解析思路：與第4題解析相同，未取得預(yù)售許可證的商品房不得銷售。

10.B.向客戶提供虛假、誤導(dǎo)性的房源信息

解析思路：與第5題解析相同，虛假、誤導(dǎo)性的信息可能導(dǎo)致客戶權(quán)益受損。

二、多項(xiàng)選擇題答案及解析思路：

1.A.具有完全民事行為能力，B.具有高中及以上學(xué)歷，C.具有房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

解析思路：報(bào)名條件通常包括民事行為能力、教育背景和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

2.A.公平原則，B.誠(chéng)信原則，C.自愿原則

解析思路：簽訂合同時(shí)應(yīng)遵循的基本原則。

3.A.明確告知客戶服務(wù)內(nèi)容，C.明確告知客戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

解析思路：簽訂合同時(shí)應(yīng)確保信息的透明度。

4.A.代理銷售已取得預(yù)售許可證的商品房，C.代理銷售已取得現(xiàn)售許可證的商品房，D.代理銷售已取得房屋所有權(quán)證的商品房

解析思路：合法銷售的商品房需取得相應(yīng)的許可證。

5.A.向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，C.向客戶提供合法、合規(guī)的服務(wù)

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，提供真實(shí)信息。

三、判斷題答案及解析思路：

1.×

解析思路：具有完全民事行為能力是報(bào)名條件之一。

2.√

解析思路：簽訂合同時(shí)應(yīng)遵循的基本原則。

3.×

解析思路：簽訂合同時(shí)應(yīng)明確告知客戶合同內(nèi)容。

4.×

解析思路：未取得預(yù)售許可證的商品房不得銷售。

5.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的